Chương trình đào tạo Revit Architecture

"ĐÀO TẠO VÀ LIÊN TỤC ĐÀO TẠO ĐỂ:
-KHÔNG LƯỜI NHÁC SỰ TRAU DỒI BẢN THÂN,
-KHÔNG LÃNG PHÍ CÔNG SỨC BẢN THÂN ĐÃ TÌM TÒI,
-KHÔNG MỘT MAI NHỮNG KINH NGHIỆM CẦN LƯU TRUYỀN,
-KHÔNG NGỪNG PHÁT TRIỂN VÀ HỖ TRỢ CỘNG ĐỒNG,"

ĐÀO TẠO TUYỂN DỤNG

CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO KIẾN TRÚC, CÔNG NGHỆ & XÂY DỰNG
-Chương trình đào tạo:
Revit Architecture for Conceptual Design / Preliminary Design (Thiết kế sơ bộ, khái niệm thiết kế) > Structural design (Triển khai kết cấu cấu kiện) > Contract design (Thiết kế kỹ thuật cấu tạo kiến trúc) > Construction design (Thiết kế thi công, thiết kế - chỉ định trang thiết bị công trình)
-Chuyên mục:
Coordinate (Căn cứ), Design (Thiết kế) Analysis (Phân tích), Simulation (Mô phỏng), Visualization (Trình diễn), Collaboration (Hợp tác).
---
Đề cương Revit:

Nguyện vọng:
Xây dựng thêm teamwork tại công ty của anh cho việc sáng tác và triển khai thiết kế kiến trúc - xây dựng mạnh mẽ và hoàn thiện hơn những teamwork trước đây tôi đã từng gây dựng.
Mục tiêu:
Teamwork nhỏ của bạn có thể triển khai hoàn thành mọi giai đoạn thiết kế.
Teamwork lớn của ban sẽ đạt thương hiệu mạnh toàn cầu.
Kế hoạch:
-Thời lượng không giới hạn cho đến khi teamwỏrk thành thục và được bảo hành và cập nhật suốt đời.
-Thời lượng thỏa thuận hợp đồng 36h.
-Thời gian 4h/1tuần

Về quan niệm thiết kế, tôi lấy tiêu chí "THIÊN", "ĐỊA", "NHÂN" để cùng nghiên cứu, phát triển.
Về chương trình đào tạo tôi sẽ gửi đề cương mới cập nhật của Revit phiên bản mới nhất.

Chúc đồng nghiệp sức khỏe,

10 ĐIỀU KHIẾN REVIT LÀM CUỘC CÁCH MẠNG THỰC SỰ TRONG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

1. BIDIRECTIONAL ASSOCIATIVITY (SỰ KẾT HỢP 2 CHIỀU TỪ HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐẾN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG)
Nếu thay đổi bất cứ cấu kiện nào về những thông tin như: Kích thước, quy cách, vật liệu, v.v, chúng sẽ tự động cập nhật trong toàn bộ dự án, sự thay đổi thông tin đó sẽ ở tất cả các bản vẽ hoặc bố cục trình diễn, VD: ở các mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh, các chi tiết và các bảng thống kê.

2. SCHEDULES (THỐNG KÊ TẤT CẢ NHỮNG GÌ LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TRÌNH HOẶC HỒ SƠ THIẾT KẾ)
Khả năng thống kê chu toàn cho bất cứ điều gì cần thiết từ 1 dự án, thông qua bảng thống kê sẽ bao quát được thông tin tổng thể và toàn diện về cấu kiện cũng như mọi thông tin liên quan, bảng thống kê quản lý việc sắp xếp, hiển thị, bố trí kết xuất tài liệu xây dựng, công thức tính toán, tìm kiếm và lọc chọn.

3. PARAMETRIC COMPONENTS (CẤU KIỆN XÂY DỰNG NÀO CŨNG ĐỦ THAM SỐ VÀ THÔNG TIN)
Thông tin về cấu kiện cho tất cả (Families) trong dự án, ngôn ngữ mở rộng để dễ dàng tạo ra, sử dụng, thay đổi, hiển thị, phản hồi, thậm chí quản lý những mức hiển thị chi tiết (sơ phác đến kỹ lưỡng kỹ thuật thi công), sử dụng thông tin cấu kiện còn mang tính ràng buộc, ký sinh lẫn nhau mà không đòi hỏi phải dùng những ngôn ngữ lập trình nào khác, chỉ việc sử dụng, hoặc tự khởi tạo bằng cách dựng mô hình rồi gán thông tin bằng kích thước, quy cách & tham biến.

4. DESIGN OPTIONS (TRÌNH BÀY CÁC PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ TRÊN CHỈ Ở 1 FILE DUY NHẤT)
Những phương án thiết kế được triển khai trên cùng 1 file dự án (du_an_cac_phuong_an.rvt) mà không cần phải save as ra các file khác nhau, như vậy sẽ dễ dàng theo dõi thông tin trong từng dự án để so sánh, Việc trình diễn các phương án theo cách này rất thuận tiện và dễ dàng, Sự so sánh, theo dõi, quản lý về mô hình cấu kiện, trình diễn dự án, thống kê và tổng hợp, hoặc phân tích các thông tin dữ liệu khác qua các dự án.

5. DETAILING (VẼ CHI TIẾT KỸ THUẬT THI CÔNG)
Công cụ thiết kế chi tiết kỹ thuật thi công được nâng cấp mạnh mẽ, được sử dụng, chuẩn hóa các hệ thống thư viện chi tiết, chúng được gán những điều chỉnh tự động hóa, và dễ dàng khai thác sử dụng rộng rãi, tạo mới, căn chỉnh, thay đổi, cập nhật, theo mọi tiêu chuẩn của các quốc gia trên toàn thế giới (tiêu chuẩn Anh, Mỹ, Đông Nam Á và TCVN-BXD).

6. MATERIAL TAKEOFF (THỐNG KÊ TỔNG HỢP VẬT LIỆU)
Thống kê tổng hợp vật liệu, những vật liệu nào sử dụng trong dự án đều được thống kê chính xác về toàn bộ thông tin về chúng, là sự hỗ trợ không gì tốt hơn đối với người làm bóc tách dự toán công trình, cung cấp cho họ những thông tin tin cậy như: Diện tích, khối tích, kích thước, quy cách, số lượng, thậm chí cả đơn giá cho cả vật liệu và cấu kiện.

7. BUILDING MAKER (TẠO HÌNH KIẾN TRÚC DỄ DÀNG, LINH HOẠT, VÀ DỰNG MÔ HÌNH KIẾN TRÚC THEO Ý NGHĨ) (NGHĨ SAO THÌ VẼ ĐƯỢC VẬY) (CHỈ SỢ KHÔNG NGHĨ ĐƯỢC)
Khả năng nghệ thuật tạo hình bằng thiết kế hình khối dễ dàng và hiệu quả, ngoài những công cụ linh hoạt nhất của việc tạo dựng hình khối có sẵn từ chương trình (Massing study), người dùng còn có những lựa chọn, khai thác các phần mềm hỗ trợ trong việc tạo dựng mô hình theo thói quen của họ như là Form-Z, Rhino, Sketchup, AutoCAD, 3ds MAX, hoặc những phần mềm hỗ trợ dựng hình hỗ trợ định dạng ACIS® hoặc NURBS cơ sở.

8. DESIGN VISUALIZATION (KHẢ NĂNG DIỄN HOẠ RẤT DỄ DÀNG CHO TẤT CẢ CÁC KIẾN TRÚC SƯ, KỸ SƯ KẾT CẤU VÀ ME) (GIỜ CHỈ CẦN "PICK" "RENDER DIALOX")
Khả năng thể hiện phối cảnh với hình ảnh trung thực bây giờ dễ dàng hơn (ai cũng có thể làm được), chất lượng ảnh rất tốt và thời gian thể hiện cũng nhanh hơn, sử dụng mental ray rendering engine. Nếu người sử dụng còn lưu luyến với 3ds max để qua đó tìm lại chính mình, thì FBX là định dạng tốt nhất để chuyển dự án rvt file qua max file, bởi nó sẽ đi kèm toàn bộ thông tin về cấu kiện sang mô hình cũng như các thông tin của dự án, đó là: Enviroment, Lighting, Location, Geometries, Materials, Camera, v.v

9. INTERFERENCE CHECK (KIỂM TRA KHỐI TÍCH CẤU KIỆN GIAO CẮT VÀO NHAU, ĐỂ HỢP LÝ HOÁ VÀ THỰC TẾ XÂY DỰNG)
Kiểm tra cấu kiện cũng như những gì là đối tượng hoặc thông tin có trong bản vẽ là một công việc đau đầu của nhà quản lý thiết kế, cái gì thiếu chắc sẽ thấy nhưng những gì thừa thãi dẫn đến sai lầm trong thống kê là điều cần lưu tâm, khả năng này sẽ tránh toàn bộ điều đó và đưa người sử dụng tin cậy, yên tâm vì sự chính xác đến tuyệt đối.

10. INTERGRATION & COLLABORATION (XUẤT BẢN HỒ SƠ VÀ HỢP TÁC TOÀN CẦU TỪNG PHÚT GIÂY)
Nếu hợp tác và làm việc tại những vị trí địa lý xa xôi thì Internet là lựa chọn số 1, làm việc với những thông tin đồ sộ kèm bản vẽ khổng lồ thì làm thế nào? Đơn giản là DWF file, 2d ký thuật thi công, hay 3d trình diễn và thông tin không gian và mô hình với chất lượng hồ sơ rất cao tương đương hồ sơ in ấn tài liệu xây dựng, xuất dự án qua dwf file rồi gửi cho đối tác theo dịch vụ gửi file (gián tiếp làm việc - dùng Design Review) hoặc theo dịch vụ website (làm việc trực tiếp - dùng website: www.freewheel.lab.autodesk.com), những đối tác tha hồ xem xét, phản hồi, markup, thông tin qua lại dễ dàng, thông suốt và cùng 1 thời gian trong buổi họp online.

CÂU HỎI CHO HỌC VIÊN REVIT (Revolutionizing of building design - Not Revit software IT learning)
*Học viên hãy tham gia trả lời các câu hỏi này, là điều kiện bắt buộc để nhận lời đào tạo.
1- Đánh giá chất lượng thiết kế của công trình bạn vừa thiết kế / tham gia thiết kế?
2- Công trình sẽ vận hành thế nào?
3- Bạn đã làm thiết kế thế nào?
4- Fire protection? (nôm na tiếng Việt - phòng lửa, hay phòng chống cháy nổ)
5- Bạn triển khai giải pháp kết cấu thế nào?
6- Bạn làm gì trong nhóm thiết kê kiến trúc?
7- Hãy cho tôi biết bộ thông tin về công trình của bạn đã thiết kế?
-Tiêu chí:
Cân nhắc chu đáo mọi việc từ bước thiết kế đầu tiên cho đến khi vận hành sử dụng công trình và phá dỡ công trình để xây dựng công trình mới (Building lifecycle management) với tiêu chí tiết kiệm hiệu quả lâu dài, phát triển Đất nước, khẳng định bộ mặt, danh tiếng và thương hiệu của nhà đầu tư xây dựng công trình.
-Mục đích:
+Quan niệm đúng đắn để hỗ trợ, tư vấn đầu tư xây dựng hiệu quả về kinh tế và bộ mặt thương hiệu.
+Phát triển cộng đồng thiết kế kiến trúc với cách mạng thiết kế (revit - revolutionizing building design) - không còn việc vẽ ra những không gian lãng phí, rồi tiêu thụ năng lượng cho những cỗ máy ngốn nhiên liệu để giải quyết, khắc phục hậu quả mà phân tích kỹ lưỡng được nhìn nhận với mô phỏng thực tế ngay từ bước thiết kế ban đầu, để hiệu quả vận hành và hiệu quả thẩm mỹ.
+Biến tư duy thiết kế của mỗi kiến trúc sư Việt Nam thành những thành quả cụ thể.
+Nghiên cứu, tư duy thiết kế của họ đáng tin cậy với đầy đủ: "căn cứ", "phân tích", "mô phỏng".
+Tập hợp nhóm thiết kế để "hợp tác" tốt thành nhóm thiết kế
+"Hợp tác" các bộ môn chuyên ngành kiến trúc xây dựng hoàn hảo, không còn lệch lạc thông tin và không còn lãng phí cho các sai lầm từ bước ban đầu thiết kế đến khi vận hành công trình.
-Yêu cầu đối với học viên:
+Đạo đức nghề nghiệp.
+Tư duy thiết kế.
+Ý thức về biến đổi khí hậu với Địa phương, Đất nước và Toàn cầu.
+Ý thức về tiết kiệm năng lượng và hiệu quả.
+Ý thức về văn hóa thẩm mỹ của Dân tộc cũng như văn hóa thẩm mỹ nghệ thuật kiến trúc.

17-05-2010, 10 TIÊU CHÍ LỰA CHỌN ĐỒNG ĐỘI

1. Thời đại máy tính rồi, bạn muốn nói gì với tôi (sếp tuyển dụng) về quan niệm thiết kế của bạn? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Vẽ nhăng cuội cũng được thôi, miễn sao phù hợp với văn hoá và mục đích thiết kế công trình, nhưng hãy ước lượng cho tốt để việc biến ý tưởng thành đáp số, điều đó với BIM mà cụ thể revit làm ra BIM giúp bạn ước lượng chính xác đến hoàn hảo.
2. Hãy nói về việc phải làm khi đưa ra những bài toán về “phân tích và mô phỏng” để cho đối tác thấy rõ ưu điểm thiết kế của bạn? làm sao để nhanh chóng có được đáp số? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Dựng nhanh mô hình chính xác sẽ có thông tin về con số chính xác và kết xuất dễ dàng qua các phần mềm phân tích và mô phỏng.
3. Để hài hoà giữa chỉ tiêu kỹ thuật (mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn XD, diện tích XD, hệ số sử dụng đất, v.v) và quan niệm thiết kế (ý tưởng, và những quan niệm khác), bạn định giải quyết thế nào? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Mô hình và bảng thống kê luôn song song, thiết kế, quản lý, theo dõi & phát triển, lo chi việc ấy
4. 1 Bộ tài liệu xây dựng sẽ rất đồ sộ và có thể phải phát hành, hiệu chỉnh và nắm bắt những thông tin hiệu chỉnh qua lại giữa nhà thiết kế và đối tác hoặc giữa sếp thiết kế và quân (tức là bạn đó), bạn có giải pháp gì? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Hãy markup bằng BIM với dwf file, đối tác hay sếp cũng phải theo BIM hệ thống nếu muốn việc trôi và không nhầm lẫn mất thời gian, con người cả mà đâu phải máy.
5. Được làm thiết kế cơ sở rồi đấy, bạn cũng được làm chủ trì luôn, giờ bạn phát triển giai đoạn này thế nào? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Hãy dùng Multi-Collaboration, các bộ môn cùng vào cuộc đồng thời,
6. Bạn đình phân công công việc cho 1 nhóm thiết kế kiến trúc ra sao? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Đương nhiên là workset, người nào việc nấy không dẫm chân vào nhau, không người cật lực, không người ngồi chơi.
7. Nếu khách hàng hỏi về đơn giá khái toán, bạn xoay sở ra sao cùng sếp và cô bóc dự toán? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Trách nhiệm và ưu thế của tôi là cung cấp cho họ bảng tổng hợp vật liệu (material takeoff) chính xác, việc khác còn phải bàn về chủ trương của sếp và nghiệp vụ của người làm dự toán.
8. Tiêu chí nào để bạn lựa chọn nhà thầu cung chấp cấu kiện, vật liệu, hoặc trang thiết bị công trình…? (trả lời ngắn gọn 1 câu)
-Không cung cấp Family libraries theo catalog, sẽ bất tiện khi quản lý thi công và quản lý vận hành công trình sau này, tiếu chí này quan trọng như uy tín và chất lượng sản phẩm của thầu phụ.
9. Theo bạn thì tiêu chí đầu tiên nào để lựa chọn hồ sơ bản vẽ thi công? (hỏi ít thì trả lời 2 câu nhé)
-Nếu là bản vẽ thì số lượng tờ tối thiểu mà vẫn đủ thông tin là tốt nhất, bản vẽ đó không chỉ để in ấn, phát hành, lưu trữ v.v, mà phải biết ngay toàn bộ các thông tin khi sờ đến bất cứ cấu kiện hoặc trang thiết bị nào.
-Không tồn tại loại bản vẽ rối rắm, chỉ yêu cầu sự thống nhất và rõ ràng cho mọi thông tin (kích thước và quy cách chẳng hạn) đến từng cấu kiện hoặc trang thiết bị dù là phụ nhất trong các loại ít cần được quan tâm.
10. Bạn muốn nói với tôi điều gì về việc trình bày khi bảo vệ dự án? (hỏi ít thì trả lời 2 câu nhé)
-Chẳng điều gì quan trọng bằng phát hành và xuất bản đầy đủ và rõ ràng với sự hỗ trợ đầy đủ và hoàn hảo về nhìn được & hiểu được về mọi thông tin và điều này làm đối tác dễ dàng nhìn ra sự ưu việt trong thiết kế của bạn
-Muốn biết điều gì thấy ngay điều ấy, mà lại còn biết tường tận sự việc và sự vật.

KHỔ-SƯỚNG-LAO ĐỘNG-THIẾT KẾ XÂY DỰNG

buddhism

Mỗi sớm mai thức dậy

Chào đón mặt trời lên

Gắng làm việc có ích

Xin vợi đi ưu phiền

A Di Đà Phật

KHỔ

(Phật giáo) (zh. 苦, sa. duḥkha, pi. dukkha) là một khái niệm quan trọng của Phật giáo, là cơ sở của Tứ diệu đế. Khổ là một trong ba tính chất của sự vật. Không phải chỉ là những cảm thụ khó chịu mới là Khổ; Khổ dùng để chỉ tất cả mọi hiện tượng vật chất và tâm thức, xuất phát từ Ngũ uẩn, chịu dưới quy luật của sự thay đổi và biến hoại. Như thế tất cả những điều an lạc đang có cũng là khổ vì chúng sẽ hoại diệt. Khổ xuất phát từ Ái (sa. tṛṣṇā) và con đường thoát khổ là Bát chính đạo. Chân lí thứ nhất của Tứ diệu đế nói về tính chất của khổ như sau: "Sinh là khổ; già là khổ; bệnh là khổ; chết là khổ; lo lắng, than thở, buồn rầu, tuyệt vọng, thù oán là khổ; không đạt gì mình ưa thích là khổ; nói tóm lại: mọi thứ dính líu đến Ngũ uẩn là khổ." (sanh khổ, lão khổ, bệnh khổ, tử khổ, ái biệt ly khổ, oán tắng hội khổ, cầu bất đác khổ, ngũ uẩn xí thạnh khổ.)


SƯỚNG
Hạnh phúc là một trạng thái cảm xúc của con người khi được thỏa mãn một nhu cầu nào đó mang tính trừu tượng.
Hạnh phúc là một cảm xúc bậc cao, được cho rằng chỉ có ở loài người, nó mang tính nhân bản sâu sắc và thường chịu tác động của lý trí.
Hạnh phúc, sung sướng là hai từ gần nghĩa, đều chỉ cảm giác thoải mái khi đạt được một giá trị, một mục đích, một kết quả... nhưng điểm khác nhau nằm ở tính hữu hình hay vô hình của giá trị, của mục đích, của kết quả đạt được đó. Chẳng hạn, tình yêu, sự thành công, sự nổi tiếng, sự yêu mến... mang lại hạnh phúc. Còn tiện nghi sinh hoạt, sự giàu có... mang lại sung sướng. Ngoài ra, còn phải kể đến cảm giác sung sướng khi được thỏa mãn các bản năng cơ bản như ăn uống, vui chơi giải trí, sinh hoạt tình dục...
Một so sánh tương đối giữa hạnh phúc và sung sướng là hạnh phúc liên quan đến lý trí và sung sướng liên quan đến bản năng.
Có hạnh phúc thì mới có sung sướng và không ngược lại :D

LAO ĐỘNG
Lao động, trong kinh tế học, được hiểu là một yếu tố sản xuất do con người tạo ra và là một dịch vụ hay hàng hóa. Người có nhu cầu về hàng hóa này là người sản xuất. Còn người cung cấp hàng hóa này là người lao động. Cũng như mọi hàng hóa và dịch vụ khác, lao động được trao đổi trên thị trường, gọi là thị trường lao động. Giá cả của lao động là tiền công thực tế mà người sản xuất trả cho người lao động. Mức tiền công chính là mức giá của lao động.


THIẾT KẾ XÂY DỰNG
Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Phương án công nghệ; Công năng sử dụng; Phương án kiến trúc; Tuổi thọ công trình; Phương án kết cấu, kỹ thuật; Phương án phòng chống cháy nổ; Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao; Giải pháp bảo vệ môi trường; Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp với từng bước thiết kế xây dựng. Người làm thiết kế xây dựng được gọi là kỹ sư thiết kế xây dựng.

http://dotuanhanh.blogspot.com

Mẫu nhà phố đẹp

Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm 1972 và có hai con gái (sinh năm 2006 và 2009), muốn xây nhà hai tầng trên mảnh đất 5 x 7 m hướng bắc, mặt đường phía trước 6 m. (Nguyễn Thanh Sơn)
Yêu cầu:
Tầng một có phòng khách, bếp, toilet (dưới gầm thang). Tầng trên có phòng ngủ lớn và phòng ngủ nhỏ, toilet nằm bên ngoài. Dự kiến sau này xây thêm tầng 2, trước mắt làm mái ngói theo kiểu giống kiến trúc biệt thự. Kinh phí dự tính là 500 triệu đồng.
Mong nhận đươc tư vấn xây dựng phù hợp với phong thủy, bởi vì tôi là nhà kinh doanh. Thời gian dự tính xây nhà là trong năm nay. Nhân tiện nếu được xin bên quý công ty cũng cho kích thước của cửa luôn. Một lần nữa xin chân thành cảm ơn. Chúc Công ty ngày càng hưng vượng.
Trả lời:
Với mảnh đất không lớn như nhà bạn, chúng tôi đặt vấn đề giải quyết thông thoáng lên hàng đầu để sao cho khi đứng trong mỗi phòng đều không cảm thấy bí bách. Phương án sau đây có thể là gợi ý cho bạn:

Mặt bằng tầng 1. (Click để xem ảnh to) Chúng tôi chọn cách sắp xếp các chức năng linh hoạt, liên hoàn để tiện cho việc thông thoáng và lấy sáng. Ngoài ra, nếu muốn phân định rõ không gian khách và bếp ăn, bạn hoàn toàn có thể sử dụng vách ngăn tương đối (ví dụ như nan gỗ, vách kính…) khi đó các không gian vẫn đảm bảo giao lưu được với nhau mà không gây cảm giác hạn hẹp, bí bách do diện tích nhỏ. Để sinh động cho ngôi nhà, bạn có thể bố trí thêm vườn khô phía chân cầu thang, giáp khu vệ sinh.

Mặt bằng tầng 2. (Click để xem ảnh to) Tầng hai, bố trí 2 phòng ngủ và một nhà vệ sinh. Vị trí các không gian đảm bảo không ảnh hưởng cho việc nâng tầng sau này. Khu vệ sinh tương đối rộng rãi để thuận lợi cho việc thông thoáng và thoải mái khi sinh hoạt. Để phòng trẻ không bị bí, chúng tôi đưa ra giải pháp biến phòng ngủ con thành không gian mở, với việc dùng vách kính ra phía cầu thang, đồng thời sử dụng hệ mái kính phía trên, biến cầu thang thành khoảng thông tầng, lấy sáng tự nhiên. Như vậy cả hai phòng ngủ đều được chiếu sáng, tạo cho người ở cảm giác thoải mái.
Về cửa theo thuật phong thủy: cửa chính, cửa đi hai cánh kích thước 1760 x 2750 mm tương ứng phú quý - tài vượng. Cửa đi một cánh trong phòng 690 x 2160 tương ứng phú quý - tài đức. Cửa sổ, tùy thuộc vào kiến trúc sẽ quyết định chọn kích thước thông thủy theo nguyên tắc chung của phong thủy.
Phong thủy theo tuổi 1975 (Ất Mão) của gia chủ, bản mệnh: Đại Khe Thủy, quẻ mệnh: Đoài – Kim, thuộc Tây Tứ Mệnh, làm nhà nên chọn Tây Tứ Trạch. Các hướng tốt gồm tây bắc (sinh khí), tây nam (thiên y), đông bắc (diên niên), tây (phục vị). Những hướng này nên đặt cửa chính, bếp ăn…, tránh những hướng bắc (họa hại), đông nam (lục sát), nam (ngũ quỷ), đông (tuyệt mệnh).
Trên đây là một số gợi ý của chúng tôi về không gian kiến trúc kết hợp yếu tố phong thủy được nghiên cứu nghiêm túc và khoa học. Chúc bạn sớm có một ngôi nhà ưng ý.

Gia đình tôi có mảnh đất 8 x 14 m, diện tích xây dựng 7 x 10 m (chừa sân trước, sân sau và hông), hướng tây nam, đường giao thông nội bộ 12 m, loại nhà bán biệt thự. (Võ Thanh Hoàng)
Yêu cầu:
Tôi muốn xây một căn nhà ba tầng, kiến trúc hiện đại, có không gian xanh, thoáng mát, tầng trên cùng lợp ngói. Sẽ có 8 người ở gồm ba mẹ tôi, gia đình anh trai tôi (vợ chồng và một con gái), vợ chồng tôi và em trai.
Chúng tôi mong muốn các thành viên trong gia đình đều có không gian riêng biệt, nhưng vẫn có không gian chung cho cả nhà. Các phòng ngủ có vệ sinh khép kín, phòng ngủ cho trẻ, phòng ngủ cho khách. Tầng mái có sân chơi, phòng thờ và chỗ đặt máy giặt. Có garage ôtô.
Ba tôi sinh năm 1935, anh sinh năm 1977, tôi sinh năm 1978 thì nên bố trí phong thủy thế nào?
Xin chân thành cám ơn ban biên tập.
Trả lời:
Qua nội dung yêu cầu tư vấn, chúng tôi nhận thấy số thành viên trong gia đình bạn khá đông và đặc biệt các thành viên đều mong muốn có không gian riêng. Dựa vào yêu cầu trên, chúng tôi đề xuất phương án bố trí mặt bằng như sau:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) Tầng 1 có garage rộng 18,5 m2, một phòng khách nhỏ, phía trong cùng là bếp và phòng ăn. Khu vệ sinh được bố trí dưới gầm cầu thang nhằm tăng diện tích sử dụng cho căn nhà. Phía trước, sau và bên hông nhà là khoảng sân bạn có thể trồng cây tạo không gian xanh, là giải pháp vi khí hậu cho căn nhà của bạn.

Mặt bằng tầng 2 và 3. (Click vào ảnh) Tầng 2 và tầng 3 được bố trí giống hệt nhau, mỗi tầng bao gồm 3 phòng ngủ. Mỗi phòng đều có vệ sinh khép kín, tạo không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình bạn. Diện tích các phòng tương đối đồng đều nhau, khoảng 13 hoặc 14 m2.

Mặt bằng tầng thượng. (Click vào ảnh) Trên tầng thượng chúng tôi bố trí phòng giặt và phòng thờ cúng tổ tiên. Phía trước là sân rộng có bài trí tiểu cảnh, là nơi gia đình có thể thư giãn nghỉ ngơi. Bạn cũng có thể sử dụng khoảng sân này làm nơi sinh hoạt chung của cả gia đình
Nếu chọn tuổi bạn để xây nhà sẽ không tốt. Bạn sinh năm 1978 thuộc quẻ mệnh tôn mộc, mặt tiền nhà bạn lại quay về hướng Tây Nam (hướng Ngũ Quỷ) là hướng xấu. Tuy nhiên nhược điểm này có thể khắc phục được bằng cách sử dụng màu sắc của thảm trải trước cửa để hoá giải tà khí. Nhà quay về hướng tây nam có tà khí thổ, có thể dùng thảm màu lam hoặc màu lục để hoá giải.
Việc bố trí bếp ăn cũng rất quan trọng, vì mọi bệnh tật đều sinh ra từ đây. Trong phương án thiết kế chúng tôi đặt bếp ở hướng tây bắc (Họa Hại) là hướng xấu và nhìn về đông nam (Phục Vị) là hướng tốt của ngôi nhà. Nhà vệ sinh và chậu rửa ở hầu hết các phòng cũng được bố trí ở hướng xấu là hướng tây bắc. Cửa của phòng ngủ chính được bố trí ở hướng tốt là hướng đông nam.

Tôi có một mảnh đất diện tích 59,5 m2 trong ngõ Hoàng Quốc Việt (Hà Nội) nhưng mảnh đất lại không được vuông vắn vì diện tích mặt tiền là 7 m, sâu một mặt là 10 m, một mặt lại chỉ có 8m. (Triệu Thị Quyên)
Yêu cầu:
Mảnh đất hình thang, phía trước mặt tiền lại bị cổng một nhà khác che khuất mất khoảng 3 m. Tôi muốn xây nhà 4 tầng có 4 phòng ngủ khép kín, một bếp ăn, phòng khách rộng thoáng, trên sân thượng có chỗ thoáng mát.
Nhưng tôi không biết làm thế nào cho đẹp cả và không biết tôi sẽ phải chuẩn bị bao nhiêu kinh phí để xây ngôi nhà này. Kính mong ban biên tập giúp đỡ tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn
Trả lời:
Theo thông tin bạn gửi cho chúng tôi thì mảnh đất nhà bạn không vuông. Nhưng bạn đừng quá lo lắng về việc xử lý không gian. Theo chúng tôi, bạn có thể xây nhà theo phương án sau:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) Ở tầng 1, bố trí một phần diện tích nhỏ làm chỗ để xe. Phòng khách được bố trí ngay mặt tiền, liền khu để xe. Tiếp đến là bếp ăn, được ngăn cách bởi kệ TV. Cầu thang đặt ở góc méo của ngôi nhà nhằm tận dụng triệt để diện tích. Đây cũng là biện pháp xử lý góc méo hợp lý nhất. Vệ sinh nhỏ đặt dưới gầm cầu thang nhằm tiết kiệm diện tích. Ngoài dùng cầu thang để xử lý góc méo, nên bố trí một bể cảnh làm cho gian bếp của gia đình bạn thêm sinh động.

Mặt bằng tầng 2,3. (Click vào ảnh) Tầng 2 và 3, mỗi tầng có hai phòng ngủ, khu vệ sinh khép kín để tiện sinh hoạt. Phòng ngủ lớn phía trước có cửa mở ra ban công đón nắng gió, phòng ngủ phía sau tận dụng một phần diện tích méo để làm khu vệ sinh, phần còn lại làm giếng trời lấy sáng và thông gió. Với cách xử lý như vậy, phòng ngủ của bạn sẽ được vuông vắn và phần diện tích méo cũng được sử dụng triệt để.

Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh) Tầng 4 có phòng thờ, phần còn lại là khu vực để máy giặt, sân phơi. Chúng tôi có dành một phần diện tích nhỏ để làm tiểu cảnh. Khu vườn nhỏ này là nơi để thư giãn sau những lúc bạn bận rộn với công việc hàng ngày.
Kinh phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Hãy liên hệ trực tiếp để chúng tôi lập cho bạn một bảng dự toán kinh phí tạm tính hoàn toàn miễn phí. Hy vọng bạn sẽ hài lòng với bản thiết kế của chúng tôi.

Nhà chia lô 80 m2 hẹp và dài Tôi có mảnh đất có diện tích xây dựng là 4,4 x 18 m (nhà chia lô chỉ có một mặt ngõ nhìn ra đường), hướng đông nam. Tôi muốn thiết kế nhà với một garage, một văn phòng đại diện cho thuê.
Yêu cầu:
Ngoài ra, không gian sinh hoạt của gia đình còn có một bếp dưới tầng 1 (hoặc lửng). Trên tầng 2 thì có một phòng sinh hoạt chung, một phòng ngủ, tầng 3 thì hai phòng ngủ. Tầng 4 có tum phơi quần áo. Nhà tôi có 5 người gồm bố mẹ, hai vợ chồng và một em gái. Mong Công ty tư vấn để có bản thiết kế hợp lý nhất.
Trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp, KTS đưa ra giải pháp thiết kế cho ngôi nhà của bạn như sau:
Với diện tích mặt bằng không quá lớn, lại sâu, chúng tôi đã đưa ra giải pháp cấu trúc lệch tầng cho ngôi nhà, vừa tạo được không gian sinh động lại linh hoạt trong sử dụng.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)
Không gian tầng 1 gồm một garage ôtô có diện tích đủ rộng để một ôtô và hai hoặc ba xe máy. Tiếp đến là khu vực văn phòng. Với khoảng không gian khá thoáng và rộng rãi này, bạn có thể sắp xếp một số đồ nội thất theo mục đích sử dụng của văn phòng hoặc cũng có thể bài trí theo ý muốn của bạn nếu được. Giữa khu vực garage và văn phòng có độ chênh cốt linh hoạt khoảng 400 - 500 mm tạo sự thoải mái trong sử dụng.

Mặt bằng tầng lửng. (Click vào ảnh)
Tầng lửng được thiết kế để dành riêng cho phòng bếp và phòng ăn. Đây được coi là không gian quây quần ấm cúng của gia đình sau một ngày làm việc mệt mỏi, được tận hưởng những giây phút ấm áp bên người thân. Trong không gian này bạn có thể sắp xếp tiện nghi phục vụ cho công việc nội trợ và sinh hoạt của gia đình.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)
Tầng 2 gồm một phòng khách, một phòng ngủ, hai khu vệ sinh nhỏ (một chung và một riêng). Ở đây, cấu trúc cũng có sự chênh cốt cao giữa phòng ngủ và phòng khách, phòng ngủ được bố trí lệch lên phía trên khoảng 3 bậc cầu thang. Sự phân bổ ấy giúp không gian được thoáng và thoải mái hơn. Trong phòng ngủ bạn có thể bố trí một góc làm việc thích hợp cộng với một số tiện nghi cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt. Ban công bên ngoài là nơi hít thở không khí trong lành vào mỗi buổi sáng thức giấc hay thư giãn sau khi làm việc căng thẳng. Để không gian được sinh động hơn, thì việc bố trí một vài nhánh lan hay vài chậu cảnh nhỏ cũng là những gợi ý giúp bạn tăng thêm sự hưng phấn trong cuộc sống.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)
Tầng 3 bao gồm hai phòng ngủ cộng hai phòng vệ sinh cũng được thiết kế như tầng 2, phòng ngủ được coi là chốn riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình, vì vậy mỗi người có sự bài trí cho riêng mình thể hiện sức sáng tạo và phong cách của mình để tạo cảm giác ấm áp, yên bình trong góc riêng tư.
Chúc bạn và gia đình có một không gian như ý và hài lòng với giải pháp của chúng tôi đưa ra.

Vợ chồng tôi ở cùng với bố mẹ già và 3 người con. Chúng tôi có một mảnh đất chiều ngang 8,4 m, chiều dài 18,2 m trong hẻm rộng 6 m (nhà hướng Tây nam). Ngõ chung phía trước ôtô vào được. (Vo Xuan Nghia)
Yêu cầu:
Tôi muốn có một biệt thự quay hướng tây nam (xây nhà cách bờ sông 3 m), 2 tầng và một sân thượng, bao gồm phía trước chừa sân trồng cây kiểng và hòn non bộ (có nuôi cá) và phía sau chừa sân trồng cây (để lấy gió và ánh sáng cho các tầng), khỏang giữa (trong nhà) có thông tầng để lấy ánh sáng và gió cho các tầng.
Tầng 1 gồm có phòng khách tương đối lớn, phòng ăn và bếp (người làm bếp quay mặt hướng Tây bắc, đứng ngòai nhìn vào không thấy được bếp), phòng ngủ (2 vợ chồng), garage để ôtô (7 chỗ), xe máy. Độ rộng của cầu thang hợp lý với ngôi nhà (không quá dốc để bước lên ít mỏi chân), sân trước và sau.
Tầng hai có 4 phòng ngủ (1 phòng ngủ đôi và 3 phòng ngủ đơn), các phòng đều phải có ánh sáng, gió, toilet riêng (nếu được). Tầng 2 thêm phòng thờ. Diện tích ban công đề nghị các kiến trúc sư tính sao cho phù hợp, cầu thang phải đảm bảo từ 21 đến 23 bậc. Công trình phụ có khu tắm, nhà vệ sinh đủ rộng, thông gió tự nhiên.
Tầng thượng gồm sân phơi và chỗ để máy giặt, nơi sinh hoạt chung (ngoài trời), nơi tập thể dục. Tường bao quanh sân ngôi nhà cũng đề nghị các kiến trúc sư phối cảnh sao cho đạt vẻ tự nhiên.
Tôi tuổi Dậu (1969), vợ tội tuổi Mão (1975) và con gái tuổi Dậu (2005), xin tư vấn phong thủy thêm về màu sắc, nội thất, chi phí xây dựng, và một số hình ảnh mẩu về mặt tiền.
Kính mong sự nhiệt tình của các kiến trúc sư, thiết kế và tư vấn.
Trả lời
Theo diện tích và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra gợi ý về mặt bằng như sau:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) Về tổng thể, toàn bộ không gian tầng 1 được phân chia hợp lý thành ba khu riêng biệt gồm phòng khách và garage; khối sảnh, thang và giếng trời; khu bếp và phòng ăn. Cách phân chia này giúp tận dụng tối đa diện tích mà vẫn tiện dụng cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Không gian phòng khách được bố trí mở, có tiểu cảnh nhỏ sát bên cửa sổ nhìn thẳng về tiểu cảnh dưới giếng trời. Không gian giếng trời đặt tại trung tâm nhà, tạo sự thông thoáng cho khoảng không sảnh cầu thang, cũng là góc thư giãn lý tưởng.
Ngoài những yêu cầu của chủ nhà, KTS bố trí thêm một phòng ngủ nhỏ, thuận tiện khi nhà bạn có người giúp việc hoặc khách đến có thể ngủ tại đây nếu cần thiết. Bếp và phòng ăn được bố trí với khoảng diện tích rộng và thoáng là nơi gia đình sum họp đầm ấm của toàn bộ thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh) Theo yêu cầu của gia chủ, tầng 2 gồm có 4 phòng ngủ và phòng thờ. Tuy nhiên, việc bố trí như vậy sẽ khiến toàn bộ tầng 2 đặc chắc, không thông thoáng. Do vậy, chúng tôi đề xuất giải pháp kết hợp diện tích sảnh với không gian sinh hoạt chung. Cốt sàn nơi đặt bộ sofa được hạ âm xuống so với cốt sàn chung tầng 2, ngồi quay ra phía giếng trời. Như vậy một không gian tưởng chừng như đơn điệu là sảnh thang trở nên hấp dẫn và có chiều sâu hơn. Hai phòng ngủ phía trước thông thoáng với hệ thống ban công, loggia. Hai phòng ngủ phía sau có view nhìn qua cửa sổ tới không gian xây lùi sau nhà.
Nếu có thể, bạn bên bỏ bớt một phòng ngủ trên tầng 2 (phòng ngủ 3) thay thế bởi phòng thờ. Vệ sinh giữa 2 phòng ngủ 3, 4 chuyển sang vị trí phòng thờ hiện tại. Với cách bố trí này, diện tích không gian của các phòng sẽ thoáng đáng và rộng rãi làm tăng thêm chất lượng sống cũng như tiện nghi của các phòng.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh) Tầng 3 gồm có không gian sinh hoạt chung ngoài trời, phòng thể thao, phòng giặt và phơi. Chúng tôi đề xuất không gian sinh hoạt chung ngoài trời kết hợp với tiểu cảnh vườn trên mái vì diện tích tương đối rộng. Không gian cây xanh này cùng với sự thông thoáng trên cao sẽ mang lại cho bạn và gia đình những phút thư giãn thú vị. Thêm nữa, trên đây bạn có thể kê thêm bộ bàn ghế nhỏ hay làm nơi sinh hoạt, ăn tiệc nhẹ của gia đình hoặc bạn bè làm tăng thêm chất lượng cuộc sống.
Chúc bạn có được một ngôi nhà như ý muốn với những phương án tối ưu nhất.


Tôi có một mảnh đất diện tích 110 m2, phía trước là 6,8 m, phía sau là 6,9 m hướng tây nam - đông bắc. Ngõ chung phía trước nhỏ, ôtô không vào được, ngõ sau ôtô vào được.
Yêu cầu:
Với mảnh đất như vậy, tôi muốn có một biệt thự nhỏ, dự định xây 3,5 tầng bao gồm:
Tầng một, diện tích xây dựng nhỏ nhất là 60 m2, lớn nhất là 65 m2 gồm có phòng khách khoảng 22 m2, phòng ăn và bếp hơn 20 m2. Độ rộng của cầu thang từ 1,1 đến 1,2 m, sân trước và sau.
Tầng hai và ba có 4 phòng ngủ, diện tích các phòng khoảng 20 m2 có ban công, diện tích cầu thang và khu vệ sinh tương đương phòng. Diện tích ban công đề nghị các KTS tính sao cho phù hợp, cầu thang phải đảm bảo từ 21 đến 23 bậc. Công trình phụ có khu tắm, nhà vệ sinh đủ rộng, thoáng, thông gió tự nhiên.
Tầng bốn là một gian thờ diện tích đủ lớn để đảm bảo vừa đẹp, diện tích còn lại là sân phơi và chỗ để máy giặt.
Tường bao quanh sân ngôi nhà cũng đề nghị các KTS phối cảnh sao cho đạt vẻ tự nhiên.
Kính mong sự nhiệt tình của các KTS, thiết kế và tư vấn. Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Ưu thế của ngôi nhà có hai mặt ngõ, nên chúng tôi đưa ra giải pháp thiết kế như sau:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng một dành một phần không gian ngoài nhà làm nơi để xe ôtô của gia đình. Khoảng không gian này có thể kết hợp trồng cây và tiểu cảnh tạo nên sự thông thoáng cho ngôi nhà. Phòng khách được bố trí ngay phía mặt ngoài. Thang nằm giữa phòng khách và phòng ăn tạo được sự ngăn cách tương đối giữa hai không gian chức năng khác nhau. Khu vệ sinh nằm dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.
Phòng bếp và ăn được bố trí sát với sân sau đươc kết hợp với một khoảng sân vườn rất rộng tạo nên không gian sinh động và thật tự nhiên.

Mặt bằng tầng 2 và 3. (Click vào ảnh)

Tầng hai và ba tổ chức 4 phòng ngủ đủ diện tích như bạn đã yêu cầu, mỗi phỏng ngủ có một vệ sinh riêng biệt. Phòng ngủ master có thể kết hợp với một không gian làm việc khá thoải mái và đầy đủ ánh sang tự nhiên. Riêng tầng hai tổ chức một không gian đủ rộng có thể kê một bộ bàn ghế để uống trà và cũng là nơi mà họp mặt các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh)

Tầng bốn, không gian thờ cúng tổ tiên được bố trí ở phía sau của ngôi nhà. Phía trước là sân tập thể thao và phơi quần áo.

Phối cảnh mặt đứng của công trình. Chúc bạn và gia đình có một ngôi nhà như ý.

Tôi có miếng đất 10 x 34 m nằm ngay góc ngã tư đường nội bộ của một khu dân cư mới, bề ngang 10 m, hướng tây bắc. Tôi muốn xây hai biệt thự mỗi căn khoảng 7 x 12 m cùng chung khu đất, không có tường rào ngăn cách nhau. (Hoàng Tùng)
Yêu cầu:
Mỗi căn có ít nhất 4 phòng ngủ bao gồm phòng ngủ mẹ già, phòng ngủ con gái, phòng ngủ cho vợ chồng, phòng ngủ khách. Một căn chỉ cần 3 phòng ngủ (chỉ có hai vợ chồng).
Mỗi nhà cần có phòng khách và phòng ăn riêng, bếp, phòng làm việc kết hợp thư viện, phòng tập thể dục, phòng thờ.
Mỗi nhà có garage xe hơi và sân thượng, ban công hóng gió. Có khoảng không gian làm sân vườn tiều cảnh kết hợp với không gian trong nhà.
Xin tư vấn giải pháp thiết kế và giá cả xây dựng. Chân thành cám ơn.
Trả lời :
Do hai căn biệt thự liền kề nhau nên chúng tôi tạo ra một khoảng cây xanh chung giữa hai nhà, vừa tạo sự thông thoáng, vừa đem lại không gian xanh theo như yêu cầu của bạn.
Dựa trên kích thước và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin tư vấn các không gian chức năng như sau. Hai biệt thự cao 3 tầng, các không gian chức năng được bố trí riêng biệt nhau.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) Căn thứ nhất, tầng 1, phòng khách được bố trí ngay ở phía cửa ra vào, được kết hợp với một tiểu cảnh tạo nên không gian sinh động không những cho phòng khách mà cho cả ngôi nhà của bạn. Nhà có cha mẹ già nên chúng tôi bố trí phòng ngủ ở tầng này. Nhằm tránh sự đi lại quá xa và nguy hiểm khi mỗi lần lên cầu thang. Phòng ngủ được hưởng một không gian xanh và ánh sáng giữa hai căn biệt thự.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh) Tầng hai bao gồm hai phòng ngủ, một phòng làm việc kết hợp với thư viện. Các không gian trên tầng này đều rất thoáng và được lấy sáng tự nhiên.
Tầng ba, phía sau có một phòng ngủ, phía bên ngoài chúng tôi chia làm hai không gian, một để làm phòng thờ và một làm khoảng sân phơi và tập thể thao cho gia đình bạn.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh) Biệt thự thứ hai, số lượng không gian chức năng giảm đi, nhưng tầng hai và ba bố trí không khác biệt so với biệt thự thứ nhất. Chỉ có không gian tầng một là có sự thay đổi giảm bớt một phòng ngủ. Do vậy, bếp và phòng ăn rộng rãi hơn và thoải mái ngay phía dưới giếng trời. Nơi đây có đủ chỗ cho từ 6 đến 8 người ăn.
Với diện tích đất là 340 m2, diện tích sàn xây dựng là 504 m2 thì tối thiểu chi phí của bạn phải là 1,2 tỷ đồng. Chúc bạn và gia đình có một ngôi nhà như ý.

Tôi có mảnh đất 6 x 17,5 m, mặt tiền 6m hướng tây. Nay tôi muốn xây nhà nhưng không biết bố trí phòng sao cho phù hợp với công năng sử dụng. (Pham Nam Binh)
Yêu cầu:
Kính nhờ toà soạn tư vấn cho tôi với các yêu cầu sau:
Tầng trệt phía trước kinh doanh khoảng 40 m2, phòng khách, bếp ăn và vệ sinh phía sau. Nếu có thể dành một mảnh sân sau. Lầu một gồm có phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng, phòng thay đồ, một phòng ngủ bình thường vó vệ sinh riêng. Lầu hai có 3 phòng ngủ, một vệ sinh riêng và một chung. Lầu thượng có phòng thờ, phòng giặt, sân phơi và sân thương.
Diện tích xây dựng bằng khoảng 80% diện tích đất. Các phòng ngủ có bố trí tủ âm tường.
Trả lời:
Với một diện tích mảnh đất và yêu cầu của bạn như vậy, chúng tôi tư vấn bố trí các không gian chức năng như sau.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng một phía trước là một không gian với diện tích khoảng 40 m2 dành để kinh doanh, theo đúng như yêu cầu. Phòng khách được bố trí ở khu trung tâm của ngôi nhà, kết hợp với một tiểu cảnh phía cầu thang, tạo nên không gian sinh động cho phòng khách. Phía cuối cùng là sân sau, một phần dùng làm nơi sơ chế thức ăn, một phần làm tiểu cảnh tạo hiệu quả thị giác và cảm giác thoải mái cho phòng ăn.


Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)



Mặt bằng tầng thượng. (Click vào ảnh)

Tầng hai, các không gian được bố trí bao gồm phòng ngủ có vệ sinh riêng biệt và đều có cửa sổ tạo sự thông thoáng cho vệ sinh. Trên khoảng hành lang là nơi đặt một bộ ghế nhỏ kết hợp với giếng trời tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà và là chỗ nghỉ ngơi những lúc mệt mỏi.
Tầng ba có ba phòng ngủ, trong đó có một phòng ngủ master có vệ sinh riêng biệt và hai phòng ngủ nhỏ hơn.
Tầng trên cùng, với yêu cầu phải có không gian thờ cúng riêng biệt và trang trọng nên chúng tôi bố trí phía ngoài mặt tiền của ngôi nhà. Phía trước là một sân thư giãn và ngắm cảnh. Phía sau là không gian phơi phóng của gia đình.

Phối cảnh mặt tiền của công trình. Chúc bạn và gia đình có một ngôi nhà đẹp như gợi ý ở trên


Tôi sắp xây nhà nhưng vẫn chưa tìm được giải pháp kiến trúc hoàn toàn ưng ý, vừa thuận tiện cho sử dụng vừa hợp với phong thủy. Mảnh đất của chúng tôi có một mặt tiền hướng tây nam, chiều rộng 5,66 m, cạnh phía tây sâu 8,2 m, cạnh phía đông sâu 8,7 m. (Nguyễn Thái Phong)
Yêu cầu:
Tầng 1 không làm garage, cửa ra vào rộng khoảng 1,5 m lệch về phía tây, phòng khách, nhà vệ sinh nhỏ, tiểu cảnh... Tầng 2 đặt bếp, bàn ăn (hướng về phía tây) và khu vực sinh hoạt chung, nhà vệ sinh. Bắt đầu từ tầng 2 trở lên sẽ đua ra khoảng 0,7 m để tận dụng diện tích. Tầng 3 có phòng ngủ lớn và nhà vệ sinh lớn. Tầng 4 có hai phòng ngủ nhỏ và một nhà vệ sinh. Tầng 5 có phòng thờ, phòng giặt và sân phơi.
Chuyên gia phong thủy nói rằng căn phòng tốt nhất là phải vuông vắn, chỉ có thể thêm vào chứ không được thiếu hụt đi. Vì vậy ý định ban đầu của tôi là làm loggia nhỏ bằng 1/3 chiều rộng mặt tiền nhà đã phải bỏ đi vì như vậy sẽ làm phòng ngủ chủ nhà bị khuyết thiếu. Nếu làm một loggia bằng khoảng 2/3 chiều rộng mặt tiền thì lại thừa và tốn diện tích, mà không làm loggia thì ngôi nhà đơn điệu quá. Vậy tôi phải làm thế nào?
Thêm nữa, nhà vệ sinh không được mở cửa vào phòng ngủ, tôi xoay cửa sang hướng này thì phạm vào cung sự nghiệp, hướng kia lại phạm vào cung quý nhân... Chẳng lẽ lại đưa nhà vệ sinh ra ngoài phòng ngủ?
Tầng 4 chia hai phòng ngủ cũng rất khó để cả hai phòng đều sáng và thoáng mà không ảnh hưởng đến phương án bố trí cầu thang. Rất mong các anh chị cho tôi lời khuyên. Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Theo chúng tôi, để tìm được giải pháp kiến trúc hoàn toàn ưng ý, vừa thuận tiện cho sử dụng vừa hợp với phong thủy thì điều trước tiên anh nên quan tâm đến luồng không khí lưu thông và cơ cấu chung của ngôi nhà. Anh có thể tham khảo ý tưởng về cơ cấu chung của căn nhà như sau:

Cơ cấu mặt bằng chung của căn nhà. Với cơ cấu này, ngoài việc đáp ứng được công năng của các tầng mà theo anh yêu cầu nó còn đảm bảo được luồng không khí lưu thông từ phía trước ra phía sau và tận dụng tối đa được diện tích ở. Nhưng anh chú ý không nên bố trí 1 tầng 2 phòng ngủ vì diên tích sẽ không thể đảm bảo được công năng sử dụng. Đồng thời cơ cấu như vậy cũng đáp ứng luôn được vấn đề phong thủy mà anh đã quan tâm. Đối với mặt tiền nhà thì sẽ có rất nhiều cách để giải quyết. Anh có thể tận dụng 2/3 mặt tiền đua ra để làm diện tích sử dụng cho phòng luôn còn 1/3 sẽ là loggia. Chúng tôi có một số mẫu gần với diện tích nhà mà anh cần thiết kế anh có thể tham khảo.

Một số mẫu mặt tiền tham khảo. Chúc anh thành công!

Tôi có mảnh đất 6,3 x 8,6 m, hướng đông nam, mặt tiền 6,3 m, đường rộng 6 m. Tôi muốn một thiết kế đơn giản, dễ thi công. Xin gợi ý cả cách bố trí mặt tiền. (Vũ Hải)
Yêu cầu:
Tôi dự kiến xây 3 tầng có 4 phòng ngủ, mỗi tầng có một nhà vệ sinh. Tầng 1 có phòng khách, bếp và có thể đưa ôtô vào được. Vệ sinh ở tầng này chỉ cần nhỏ, dành cho khách.
Trả lời:
Mảnh đất gia đình bạn sở hữu có mặt tiền lớn, nhưng chiều dài ngắn nên gần như hình vuông. Vì vậy, chúng tôi chọn giải pháp để cầu thang cuối nhà, tiện cho việc phân chia giao thông, ngăn chức năng các phòng vuông vắn và phù hợp.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng 1 có hai lối đi, một lối từ garage lên và một lối trực tiếp từ cửa chính. Garage khép kín đảm bảo được mùi xăng xe. Khu vệ sinh đặt dưới gầm thang gọn gàng và kín đáo. Phòng bếp và ăn liên thông với phòng khách tạo không gian rộng, thoáng. Điểm giữa không gian phòng khách, bếp và ăn là tiểu cảnh khô. Tiểu cảnh này sẽ tạo cảm giác thoải mái, thư giãn.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Theo yêu cầu của gia chủ, các tầng trên đều có vệ sinh chung. Nhưng do khu đất có chiều sâu 8,6 m, nếu bố trí vệ sinh chung sẽ mất nhiều diện tích hành lang. Chính vì vậy, chúng tôi bố trí mỗi phòng ngủ có một vệ sinh, vừa giảm diện tích giao thông, tăng diện tích phòng ngủ, đồng thời tạo sự riêng tư. Hai phòng ngủ có diện tích lần lượt là 15 và 18,5 m2. Hành lang tầng 2 được nhấn thêm một góc tiểu cảnh nhỏ làm cho không gian sinh động hơn.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Tầng 3 được bố trí tương tự tầng 2. Để tăng ánh sáng cho phòng ngủ trong và khu cầu thang, chúng tôi có mở giếng trời, vừa để lấy sáng, thông gió cho căn nhà, vừa mang thiên nhiên vào nhà bạn.

Mẫu nhà phố đẹp 2

Gia đình tôi có mảnh đất 470 m2 (chiều dài 25 m, mặt tiền hướng tây nở hậu) mong nhờ KTS gợi ý cho phương án thiết kế cho nhà trên diện tích khoảng 120-130 m2, xây 2 tầng đơn giản, sân vườn rộng rãi. Mặt đường trước mặt rộng 16 m. (Phạm Thiên Trang)
Yêu cầu:
Tầng 1 trên diện tích 120-130 m2 bao gồm một phòng ngủ, một phòng tắm, phòng khách liên thông với phòng ăn và vườn kính trong nhà. Bếp thông ra hàng hiên có thể ngồi ăn hoặc nướng thịt. Ngoài ra, garage và phòng giặt là cũng đặt dưới tầng 1. Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ dành cho bố mẹ liên kết với phòng tắm riêng, một phòng tắm chung, một phòng thờ, có một ban công nhỏ để trồng hoa lan. Tôi xin chân thành cám ơn.
Trả lời:
Khu đất nhà bạn khá đẹp để thiết kế một nhà vườn. Với diện tích 470 m2, chiều dài 25 m mặt tiền hướng tây nở hậu theo thuật phong thuỷ rất thuận.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Phương án thiết kế đưa ra cho nhà xây 2 tầng đơn giản với diện tích 120 – 130 m2. Mặt tiền hướng tây, vì vậy khi xây nhà bạn nên lùi vào một khoảng lớn dành diện tích cho sân vườn trước và sau tạo bóng mát cho nhà. Đồng thời, bố trí một hồ bơi vừa hợp với không gian nhà vườn trong xu hướng hiện nay và cũng có tác dụng điều hoà hơi mát cho cả nhà và vườn.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Phòng khách liên thông với ăn nhìn ra hồ bơi tạo cảm giác mát mẻ, không gian mở, thoáng mát. Bếp bố trí hàng hiên có thể ngồi ăn thịt nướng và tổ chức tiệc ngoài trời. Sàn hiên tiếp xúc với nắng gió bên ngoài và nước từ bể bơi, vì vậy bạn nên dùng sàn gỗ dùng riêng cho ngoài trời.
Với mặt tiền hướng tây, có nhiều biện pháp chống nóng như có thể dùng mảng đặc rỗng kết hợp với bóng mát của cây cối trong vườn

Chúng tôi sống ở TP HCM, có một ngôi nhà phố diện tích 4 x 17 m, dự định phá đi và xây lại với yêu cầu có 3 tầng, một lửng, với kiểu kiến trúc lệch tầng, có sân đằng trước và giếng trời giữa nhà để lấy không khí, thoáng và ánh sáng cho cả nhà. (Nguyen Thi Hanh)
Yêu cầu:
Chúng tôi có ý định xây hai phòng ngủ lớn, có garage để xe ôtô và tầng lửng rộng làm phòng khách. Ngoài ra, ở đây có một khoảng để bàn thờ, chứ không làm hẳn thành phòng thờ. Trên tầng 2 có một phòng sinh hoạt chung và một phòng ngủ lớn. Tầng 3 có phòng làm việc và phòng ngủ lớn. Mỗi tầng có một nhà tắm và vệ sinh rộng rãi, có thể để được bồn tắm massage. Hướng của nhà là nam - đông nam. Nhà bếp và nhà ăn liền nhau, có bar rượu ngăn giữa bếp và phòng ăn.

Vì bề ngang của ngôi nhà không lớn nên chúng tôi xin đề nghị ban biên tập và các anh chị có thể tư vấn cho chúng tôi
- Cách bố trí và thiết kế lệch tầng sao cho lợp lý và hài hòa nhất.
- Cách thiết kế và vị trí các phòng cũng như các nhà bếp, phòng tắm, phòng sinh hoạt cho đẹp và hợp lý.
- Khoảng sân trước nhà nên dành cho khoảng bao nhiêu để có thể bố trí hòn non bộ hoặc một khu vườn nhỏ có cây cảnh, nước non cho mát và đẹp mắt.
Rất cảm ơn ban biên tập.
Trả lời:
Dựa trên công năng chức năng và diện tích khu đất của bạn, chúng tôi đưa ra giải pháp giếng trời sẽ kết hợp với thang thành không gian giao thông và lưu thông không khí cho toàn bộ ngôi nhà. Với yêu cầu công năng, chiều dài khoảng sân phía trước là 3 m thì tỷ lệ các không gian chức năng trong nhà là tương đối phù hợp.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Ở tầng 1, sân dài 3 m tuy không lớn nhưng đủ cho bạn tạo ra một khu vườn nhỏ có thể trang trí tiểu cảnh, non bộ tùy theo gu thẩm mỹ của gia chủ. Tiếp theo là garage rộng rãi, chênh cốt với phòng ăn. Thiết kế chênh cốt này đạt được các yêu cầu về sạch sẽ và sang trọng. Vệ sinh bố trí dưới gầm cầu thang. Thang đi từ bếp lên phòng khách sẽ được thiết kế sang bên trái khi bước từ ngoài vào nhà. Bếp được bố trí hình chữ L để tạo ra một quầy bar nhỏ theo yêu cầu của bạn. Phòng ăn bố trí cạnh tiểu cảnh, nơi điểm nhấn của khoang thang và cũng là điểm nhấn của cả ngôi nhà. Khi bạn đi trên cầu thang nhìn xuống thấp thoáng sau khoảng thông tầng là một vườn xanh ngay trong nhà.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng 2 bố trí phòng khách ở phía ngoài, rộng rãi có không gian thờ cúng. Từ phòng khách đi cầu thang chéo 45 độ lên phòng làm việc. Cầu thang chéo 45 độ sẽ làm cho cảm giác về không gian trong nhà được thay đổi, tạo cảm giác mới mẻ, khám phá từ các góc nhìn mới, không như các góc nhìn quen thuộc trong các ngôi nhà xây dựng theo dạng thông thường.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)


Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh)

Tầng 3 và 4 thang chéo cũng vẫn được duy trì. Các phòng ngủ sẽ không nhìn thẳng trực tiếp sang các không gian chức năng, nhằm tạo sự kín đáo. Tầng 3 là phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung. Tầng 4 là phòng ngủ và không gian giặt kết hợp với sân phơi phía sau nhà. Mỗi phòng ngủ đều thiết kế khu vệ sinh rộng rãi, có thể bố trí được bồn tắm massage

Tôi có mảnh đất chiều ngang 4 m và chiều dài 13,5 m. Tôi muốn làm sao để có nhà rộng và trông đẹp mắt. Tôi muốn có thêm cả phần trang trí cho căn nhà nữa. (Nguyen Thanh Tai)
Trả lời

Mặt bằng tầng 1.

Bạn không nói rõ yêu cầu có bao nhiêu phòng và cần cho bao nhiêu người, nên chúng tôi đưa ra giải pháp khá phổ biến ở các nhà phố hiện nay. Tầng 1 để không gian thông nhau bằng cách bố trí cầu thang chạy thẳng. Phía dưới tầng 1 nên bố trí phòng giúp việc để tiện việc mở cửa và đóng cửa. Phòng khách tạm cũng được sắp xếp ở tầng 1 để có thể cơ động tiếp khách không quan trọng. Với không gian này bạn có thể sử dụng cho những buổi họp mặt, liên hoan…

Mặt bằng tầng 2.

Tầng hai là phòng sinh hoạt chung, phòng bếp ăn. Không gian cầu thang với bếp không nên xây tường mà chỉ để lan can thấp, như vậy không gian phòng ăn sẽ thoáng và đẹp hơn. Bạn không nói rõ phía sau nhà có thoáng không nên chúng tôi bố trí cầu thang có khe thoáng rộng như một giếng trời nhỏ. Trường hợp phía sau không thể mở cửa sổ thì các phòng phía sau vẫn thoáng và sáng.

Mặt bằng tầng 3.

Vệ sinh tầng 2 có thể bố trí bồn tắm hoặc không tuỳ vào nhu cầu sử dụng của gia đình. Bạn vẫn nên bố trí không gian tắm vì nhiều khi tầng trên quá tải thì có thể xuống tầng 2 để sử dụng. Giúp việc cũng có thể tắm tại tầng 2 vì vệ sinh tầng 1 rất nhỏ. Tầng 3 là hai phòng ngủ, phòng nên bố trí một ít cây xanh ở ban công để tăng cảm giác thiên nhiên cho phòng.

Mặt bằng tầng 4.

Sân thượng là khu giặt, phơi và sân chơi. Bạn nên đổ sàn âm tầng thượng rồi lót bạt chống thấm, đổ xỉ sau đó đổ đất (đổ xỉ để đất khỏi bì lèn chặt xuống sàn) một khu vực khoảng 10-15 m2 để giành cho cây xanh. Đây sẽ là nơi thư giản và hưởng thụ của cả gia đình.

Vợ chồng tôi là công chức trẻ. Tôi có mảnh đất ngang 5 m, dài 20 m ở thị xã, một mặt tiền đường trục xóm rộng 7 m. Mặt tiền chính hướng tây bắc đường nhựa, hai bên là nhà hàng xóm. (Nguyễn Thanh Tuấn)
Yêu cầu:

Tôi muốn xây một nhà hai tầng có một gian thờ cúng tổ tiên, hai phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp, toilet dùng cho cả nhà. Tôi cũng muốn bố trí một phòng ngủ ở tầng một. Phía trước có chỗ cho một khoảng sân nhỏ. Xin tư vấn cho tôi một giải pháp trong tầm số tiền 300 triệu trở lại. Tôi xin chân thành cám ơn.
Trả lời:
Với diện tích đất như của nhà bạn, việc để chừa một khoảnh sân trước là hoàn toàn khả thi. Chúng tôi đưa ra phương án đảm bảo được công năng sử dụng, chiếu sáng và thông thoáng trong đặc trưng của nhà lô phố.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng 1, sân trước tạo khoảng thông thoáng, chỗ để xe cộ trong ngày. Đây còn là khoảng thiên nhiên nhỏ khi gia chủ chăm sóc bonsai, trồng giàn hoa leo. Phòng khách rộng, được trang điểm bởi tiểu cảnh nhỏ. Tiểu cảnh là mặt nước, thảm cỏ, hay tiểu cảnh khô tuỳ thuộc vào sở thích cũng như phong thuỷ của gia chủ, là góc nhấn cho cả bếp và phòng ăn. Chênh cốt phòng ăn – phòng khách tạo nét sang trọng trong không gian. Vệ sinh nhỏ nằm dưới gầm thang tiết kiệm diện tích, gọn và kín đáo. Một phòng ngủ tiếp ngay sau không gian của phòng ăn.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và một không gian thờ cúng, một phòng vệ sinh chung. Không gian tầng 2 được lấy sáng và thông thoáng nhờ khoảng thông tầng. Phòng ngủ ngoài lấy ánh sáng trực tiếp từ mặt tiền, phòng thờ là không gian mở thông thoáng tạo cảm giác rộng rãi cũng như là giải pháp tạo sự thông thoáng và chiếu sáng cho phòng ngủ sau qua hệ thống thông tầng.

---

Tôi có mảnh đất dự định xây nhà cho 3 thế hệ chung sống, nhờ ban biên tập tư vấn giúp tôi nên thiết kế như thế nào cho phù hợp. (Lê Thị Hồng Linh)
Yêu cầu:
Tôi muốn xây nhà vườn (villa nhỏ hoặc giả villa) thiết kế sáng sủa, thoáng mát để không gắn máy lạnh. Nhà cho 3 thế hệ, gồm ông bà 65-70 tuổi; vợ chồng 35 tuổi; các con 5-10 tuổi.
Kiểu dáng nhà hiện đại, không quá cầu kỳ hay nhiều màu sắc, người già có thể đi lại thuận tiện. Có vườn xung quanh (sân sau lớn hơn sân trước), có một hoặc lối đi nối sân sau và sân trước.
Tầng trệt gồm garage, phòng khách, nhà bếp, 2 phòng ngủ cho ông bà.
Tầng 1-3 là phòng ngủ (phòng giản dị), 1 phòng đọc sách
1 WC tầng trệt, 2 WC tầng 2 (1 trong phòng ngủ, 1 ngoài phòng ngủ)
Lợp mái ngoài và có máng xối lộ thiên. Có 1 cổng chính (mở 2 cánh), 1 cổng phụ (mở 1 cánh, phía mặt tiền hoặc bên hông nhà), cả hai cổng đều có mái che.
Thông tin về mảnh đất định xây dựng:
Kích thước (rộng x dài): 9 x 30 m, 1 mặt tiền, 1 mặt hẻm. Kích thước công trình xây dựng (rộng x dài): 6-6.5 x 15 m
Các hướng tiếp cận mảnh đất: mặt tiền hướng tây nam (chiều rộng 9 m); mặt hẻm hướng tây bắc (chiều dài 30 m), hai mặt còn lại giáp nhà vườn. Mặt tiền tiếp giáp đường nhựa 16 m, đường hẻm đất đỏ 3 m. Mảnh đất ở ngoại thành, xung quanh chủ yếu là nhà vườn. Tuổi của gia chủ: 35.
Trả lời:
Chúng tôi gợi ý bố trí biệt thự của bạn theo mặt bằng dưới đây:

Mặt bằng tầng 1. Click để xem hình lớn.

Phía trước bố trí gara và phòng khách nhỏ. Mặt hướng tây bố trí phòng sinh hoạt chung, bếp và phòng ăn. Phần không gian ăn được nới rộng và có thêm phần tủ tường. Phía đông bố trí hai phòng ngủ. Phòng ngủ lớn có vệ sinh, phòng tắm riêng, phòng để quần áo rộng. Phòng ngủ nhỏ có hệ thống tủ tường để cất đồ. Phòng giặt là bố trí cạnh gara.
Tầng hai bố trí ba phòng ngủ hướng Đông, phòng đọc bố trí hướng Tây.

Mặt bằng tầng 2. Click để xem hình lớn.

Khu vườn nên trồng những cây ăn quả có bóng mát ở hướng tây, tây bắc để che nắng cho ngôi nhà. Trên đây chỉ là những gợi ý chung dựa trên cơ sở dữ liệu sẵn có của công ty. Để có những bản vẽ thiết kế cụ thể phù hợp với mảnh đất, bạn có thể liên hệ với các công ty kiến trúc.

Tôi có mảnh đất hình thang vuông, đáy nhỏ mặt tiền 4,2 m, đáy lớn 5,65 m, cạnh vuông góc 15,3 m, cạnh xéo góc giáp vách tường 4 m của chung cư, trước nhà là hẻm cụt rộng 2,5 m. Vợ chồng tôi có 2 con. (Đoàn Thị Mỹ Phương)
Yêu cầu:
Tôi muốn nhờ quý báo tư vấn xây một ngôi nhà thật đơn giản. Tầng một có chỗ để xe, phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh đặt ở phần sân sau. Tầng hai gồm phòng ngủ lớn có toilet, phòng khách. Tầng ba là hai phòng ngủ nhỏ, toilet chung, sân phơi. Với yêu cầu như trên thì tôi cần chuẩn bị kinh phí ít nhất là bao nhiêu?
Trả lời:
Bạn đang sở hữu mảnh đất khá đẹp, vì nở hậu. Theo phong thủy, mảnh đất như vậy sẽ mang lại nhiều may mắn và thành công. Dựa trên những yêu cầu của bạn, chúng tôi đưa ra tư vấn phương án mặt bằng bố trí công năng sử dụng như dưới đây, đảm bảo hợp lý và thoải mái với người sử dụng.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng một có một khoảng không gian nhỏ để xe máy, bếp và phòng ăn chênh cốt với phòng khách, khoảng xanh và nét thiên nhiên được đưa vào nhà trong tiểu cảnh nhỏ có nước và cây, cầu thang để lộ hòa cùng sức sống tiểu cảnh. Vệ sinh tách ra khu sân sau, sạch và thoáng. Gia chủ có thể thư giãn với việc chăm sóc cây cảnh, bonsai trong khoảng sân phía sau. Sân sau có thể giúp cho bếp, phòng ăn và các phòng ngủ phía trên lấy được gió và ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng hai có phòng ngủ lớn kèm vệ sinh riêng, lấy sáng và thông thoáng từ diện tích sân sau dưới tầng một. Phòng sinh hoạt chung có một góc tiểu cảnh nhỏ vừa là trang trí cho phòng vừa là không gian đệm chống tiếng ồn. Thêm vào đó là khoảng thông tầng lấy ánh sáng khu vệ sinh và thang. Cả căn nhà tràn ngập ánh sáng.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Với chiều rộng hẹp, bạn không thể bố trí hai phòng ngủ cạnh nhau mà phải đặt hai bên cho nên sân phơi phải qua một phòng ngủ nhỏ. Các phòng vẫn lấy ánh sáng từ hai mặt thoáng cộng thêm ô thông tầng.

Tôi có mảnh đất dài 22,3 m, rộng 3,3 m trong ngõ hẹp. Hai nhà bên cạnh đều đã xây cao 4 hoặc 5 tầng. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp về kiến trúc xây dựng. (Vũ Trung Sơn)
Yêu cầu:
Tôi cần xây 2 hoặc 3 tầng xinh xắn và vuông vắn theo kiểu nhà tây, đường nét phóng khoáng và đơn giản, không chi tiết cầu kỳ. Tầng 1 gồm bếp, phòng khách và quầy bar nhỏ, tầng 2 gồm hai phòng ngủ, tầng 3 gồm phòng làm việc, nhà thờ và sân vườn kèm chỗ phơi đồ. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp về kiến trúc. Xin cảm ơn.
Trả lời:

Phối cảnh công trình. Với mặt tiền 3,3 m, việc thiết kế cho mặt đứng của ngôi nhà là điều không dễ. Bởi nếu không được sử lý khéo léo về hình khối, đường nét và màu sắc thì sẽ dễ tạo cho ta cảm giác ngôi nhà càng bị hẹp mặt tiền. Để chọn hình thức đơn giản và ít đường nét, đồng thời phải hiện đại như yêu cầu của bạn, chúng tôi đã đưa ra giải pháp về hình khối cho mặt tiền ngôi nhà gồm sự kết hợp của ban công tầng 2 và 3 tạo ra một khối liên hoàn và là điểm nhấn cho toàn bộ mặt đứng của ngôi nhà. Điểm nhấn duy nhất này tuy đơn giản nhưng đem lại hiệu quả về mặt thị giác, làm cho ngôi nhà vừa thông thoáng vừa hiện đại đồng thời mất đi cảm giác chật hẹp về mặt tiền.
Về công năng sử dụng, vì chiều dài là 22,3 m, xung quanh đều đã xây cao nên việc lấy sáng cho các phòng rất quan trọng. Chúng tôi đã đưa ra giải pháp giếng trời lấy sáng ở khu vực cầu thang và lùi lại 1 m phía sau để làm khoảng trống lấy sáng cho khu vực bếp, phòng ăn...

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng 1, việc bố trí khoảng sân phía trước (lùi 3,4 m) là điều rất cần thiết cho ngôi nhà hiện đại. Nó sẽ là không gian đệm ngăn cách nhẹ nhàng với bên ngoài. Phòng khách có không gian để xe máy chênh cốt phía trước, khu uống cafe, quầy bar nhỏ, bếp kết hợp phòng ăn phía sau, không gian đệm cho phòng khách và các phòng phía sau là tiểu cảnh nhỏ, tạo không gian xanh trong nhà, đồng thời trang trí cho khu vực phòng khách. Vệ sinh tầng 1 sẽ được giấu kín đáo dưới gầm cầu thang. Phía sau khu bếp là khoảng không gian 1 m. Đây là nơi thông thoáng và lấy sáng cho phía sau ngôi nhà, đồng thời nay cũng là sân chế biến của gia chủ khi có khách vào các dịp lễ Tết.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Theo yêu cầu của gia chủ thì tầng hai không có phòng làm việc, mà phòng làm việc này được đặt ở tầng 3 của ngôi nhà. Tuy nhiên để hợp lý về công năng, chúng tôi khuyên bạn đặt phòng làm việc này ngay cạnh phòng ngủ, như thế sẽ thuận tiện hơn cho sinh hoạt, đồng thời cũng không làm ảnh hưởng đến khả năng làm việc cũng như người nhà khi bạn thường xuyên làm việc khuya. Không gian làm việc cũng được ngăn chia độc lập với các không gian khác. Một phòng ngủ phía trong với cửa sổ lấy sáng đủ để đảm bảo cho gia đình bạn có những giấc ngủ thoải mái, với hai khoảng thông tầng ở giữa và sau nhà, tạo hiệu quả thông thoáng và ánh sáng cho cả hai phòng ngủ này. Vệ sinh được dùng chung.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Tầng 3 được bố trí một phòng thờ với khoảng sân vườn và cây xanh phía trước ngôi nhà, kế đến là giếng trời và khu vực giặt đồ, phía sau cùng là phần sân phơi đồ.

Tôi đang cần xây nhà trên mảnh đất có kích thước 4,44 x 13,3 m, hướng đông nam 120 độ. Tôi muốn xây nhà 3 tầng, lệch tầng, không có sân, trong nhà sẽ dành ra khoảng 2-2,5 m để để xe máy. (Nguyễn Trọng Tuấn)
Yêu cầu:
Tầng 1 có phòng khách, cầu thang (theo chiều kim đồng hồ), nhà vệ sinh và nhà bếp, lên cầu thang là phòng ngủ nhỏ. Tầng tiếp theo có phòng ngủ lớn, và tiếp tục một phòng ngủ nhỏ. Tầng trên nữa là phòng thờ và sân thượng. Phía sau tầng 3 có nơi để phơi quần áo.
Trả lời:

Mặt đứng công trình. Với khu đất nhà bạn, nếu để sân thì tầng 1 diện tích sẽ rất hẹp. Tuy nhiên, nếu nhà có sân thì không gian sẽ thông thoáng hơn rất nhiều. Chúng tôi cũng đồng ý với bạn khi xây lệch tầng vì trong ngôi nhà khi cốt sàn chênh nhau tạo được nét độc đáo, khác lạ, nhất là ở khu vực phòng bếp và ăn tầng dưới sẽ rất sang trọng. Tuy nhiên, việc chênh cốt phải thật chú ý bởi nếu cốt sàn mà chênh quá lớn sẽ làm mất đi hiệu ứng lệch tầng và sự sang trọng vốn có của nó. Chính vì vậy, chúng tôi đưa ra giải pháp cho bạn chênh cốt khoảng 0,5 m (3 bậc thang). Đặc biệt, có bố trí thêm ô thông tầng để lấy ánh sáng và thông gió, tạo thêm góc tiểu cảnh nhỏ cho nhà.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng 1 theo như yêu cầu của bạn, chúng tôi bố trí phòng khách có khoảng không gian để xe máy, phòng bếp và phòng ăn nằm chênh cốt. Không gian đệm giữa hai phòng là tiểu cảnh nhỏ, tạo không gian xanh trong nhà, trang trí cho không gian phòng ăn và bếp. Vệ sinh được giấu dưới gầm thang kín đáo và sạch sẽ, thang bố trí thuận chiều kim đồng hồ .

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng 2 có phòng ngủ con và phòng ngủ bố mẹ, ô thông tầng hiệu quả về thông gió và chiếu sáng cho phòng ngủ bố mẹ vì nhà có một mặt tiền thường phòng trong rất tối và bí. Vệ sinh dùng chung cho hai phòng ngủ và cũng được lấy sáng từ ô thông tầng. Mảng tường trang trí cách điệu như một tiểu cảnh nhỏ cũng là mảng tường chỗ thông tầng.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Tầng 3 có một phòng ngủ nhỏ, phía sau chênh cốt là phòng thờ, sân phơi, phòng thờ được lấy sáng từ ô thông tầng và chính từ sân phơi, sân phơi đủ rộng để giặt rũ và phơi phóng.

Tôi có mảnh đất 8 x 20 m, diện tích được xây dựng là 8 x 16 m, phía trước lùi 2,5 m, phía sau 1,5 m. (Le Lan Phuong)

Yêu cầu:
Tôi muốn xây dựng một căn nhà dáng vóc villa để cho hai vợ chồng, hai đứa con. Nhà có giếng trời rộng và thoáng, 3 phòng ngủ (mỗi phòng có nhà vệ sinh riêng), phòng sinh hoạt chung, phòng khách, phòng thờ, garage ôtô và sân phơi. Nhờ tòa soạn tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn nhiều.
Trả lời:
Với mảnh đất rộng rãi như nhà của bạn thì các khoảng công năng có thể được phân phổ rất thoải mái hai bên khu cầu thang và giếng trời.

Mặt bằng tầng hầm và tầng 1. (Click vào ảnh)

Vì bạn dự định bố trí garage tại tầng 1 nên nếu bố trí cùng cốt thì vô tình phòng khách sẽ rất nhỏ không tương quan với các không gian khác trong nhà nên chúng tôi bố trí 1 tầng hầm nhỏ để làm garage nhằm tăng diện tích cho phòng khách và tạo sự chênh cốt giữa hai khoảng sân, đem đến sự sang trọng và đa dạng cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Các mảng cây xanh sân vườn được chú trọng vì ngôi nhà là một dạng biệt thự độc lập có hai khoảng sân sau và trước. Dù vậy, chúng tôi vẫn tư vấn cho bạn tăng thêm các khoảng cây xanh trong nhà nhằm đem lại sự thư thái và gần gũi với thiên nhiên nhất có thể. Phòng khách và phòng ăn được ngăn chia nhẹ nhàng bằng cầu thang đi cùng tiểu cảnh. Khu bếp kín đáo phía trong ngôi nhà nhưng cũng rất thoáng mát vì có vườn phía sau. Phòng ăn có thể bố trí được một bữa tiệc gia đình nhỏ.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Tầng 2 bố trí sinh hoạt chung và một phòng ngủ. Mỗi không gian công năng đều được bố trí một vệ sinh riêng và có một không gian đệm giữa hai phòng là nơi thư giãn bên cạnh giếng trời.
Tầng 3 bố trí hai phòng ngủ với vệ sinh riêng và nơi làm việc và học tập được ngăn chia tương đối độc lập. Phòng ngủ rộng rãi nên bạn hoàn toàn có thể bố trí những bộ sofa bed hoặc sofa thường trong phòng.

Mặt bằng tầng thượng. (Click vào ảnh)

Tầng 4 có phòng thờ là không gian lớn, cạnh đó bố trí phòng giặt và kho nhỏ. Sân phơi có mái nên bạn hoàn toàn có thể bố trí những góc thư giãn nhỏ bên cạnh tiểu cảnh sân vườn làm nơi thư giãn cho gia đình.

Phối cảnh công trình. Phối cảnh theo phong cách trẻ trung, hợp với những chủ nhà thích sự đơn giản mà vẫn có phong cách. Diện kích lấy sáng lớn cho dù không sử dụng nhiều ban công mà chủ yếu là tạo hình cho mặt đứng bằng các bồn hoa. Hiệu quả về các góc nhìn sẽ rất lớn.

---

Tôi sinh năm Tân Hợi, có một miếng đất hướng tây nam chiều ngang 6 m, chiều dài bên tay trái là 15,5 m và bên tay phải là 15 m. Tôi dự định năm 2007 sẽ xây nhà với thiết kế 1 trệt, 2 lầu và muốn để lại phần đất phía trước làm sân khoảng 3 m. (Nguyễn Xuân Dương)
Yêu cầu:
Căn nhà gồm phòng cho ông bà, phòng cho vợ chồng tôi, phòng cho con, và phòng phía trước trên lầu sử dụng làm phòng thờ và sinh hoạt chung. 3 phòng ngủ đều có vệ sinh. Xin tư vấn cho tôi về tuổi làm nhà (2007 có phù hợp không) và thiết kế nhà sao cho hợp lý với kinh phí khoảng từ 320 đến 380 triệu đồng.
Trả lời:

Phối cảnh mặt tiền ngôi nhà. Gia đình bạn có người lớn tuổi nên chúng tôi thiết kế phòng ngủ ở tầng 1 cùng với phòng ăn phòng khách để tiện lợi cho ông bà đi lại và cũng tiện cho gia đình chăm sóc. Bước vào cổng là một khoảng sân với kích thước 3 x 6 m. Tại đây bạn có thể làm tiểu cảnh khô hoặc nước, vừa để phía trước có một không gian xanh và cũng là điểm nhìn đẹp từ phòng ngủ của ông bà.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Từ cửa vào là garage, được thiết kế chênh cốt nền với phòng khách để tiện việc vệ sinh và cũng tạo cho phòng khách sự trang trọng. Phòng khách được bố trí ngay dưới giếng trời sẽ đem lại nhiều hiệu quả về ánh sáng. Nhờ đó, không gian này sẽ rất thoáng. Cầu thang cong là nét duyên dáng nhất trong ngôi nhà vì có các khoảng thông tầng và tại tầng 1 là các vị trí trang trí tiểu cảnh cây xanh lấy điểm nhìn từ phòng khách, quầy bar và phòng ăn. Vệ sinh đặt dưới gầm cầu thang nhằm tiết kiệm diện tích. Phòng ngủ ông bà có bố trí vệ sinh riêng.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Hai phòng ngủ được bố trí vệ sinh riêng đầy đủ đáp ứng tối đa nhu cầu của gia chủ. Vệ sinh có phòng thay đồ riêng. Phòng trong là bồn tắm và toilet. Hành lang cũng là không gian nghỉ ngơi thư giãn ngay cạnh giếng trời.
Chúng tôi không bố trí chia ngăn chia quá rành mạch để tạo ra một không gian linh động. Có thể làm phòng sinh hoạt chung, có thể làm phòng tập thể thao và bố trí một góc sang trọng để đặt bàn thờ của gia đình. Sân thượng là nơi phơi phóng quần áo cũng có thể dùng làm nơi uống trà nghỉ ngơi.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Về phối cảnh mặt tiền ngôi nhà, chúng tôi lựa chọn một phong cách hiện đại và trẻ trung, thể hiện bởi các hình khối đơn giản, rành mạch và phối màu giữa gam xanh da trời và vàng cam. Mảng kính lớn đem lại tầm nhìn rộng.
Với diện tích mặt bằng 72 m2 (12 x 6 m) và xây 3 tầng thì tổng diện tích xây dựng là 216 m2. Với chi phí và nhân công hiện nay trên thị trường, để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ thì giá thành trung bình từ 2.000.000 đến 2.500.000 đồng. Vì thế, bạn cần có từ 400 đến 500 triệu đồng, cả dự trữ phát sinh để xây ngôi nhà của mình

---

Tôi sinh năm 1977, có lô đất rộng 7,1 m x 14,54 m, hai mặt tiền. Mặt chính rộng 7,1 m, hướng đông bắc. Mặt hông hướng đông nam. Tôi dự kiến năm 2010 xây nhà.
Yêu cầu:
Căn nhà gồm một phòng khách, nhà ăn, bếp và bar, 3 phòng ngủ vệ sinh khép kín, một phòng làm việc, một phòng thờ, garage để được một ôtô và 2 xe máy. Tôi định để khoảng trống dài 2 m, rộng 3 m, hướng tây nam làm tiểu cảnh non bộ do nơi này có một cái giếng.
Rất mong quý Công ty tư vấn thiết kế bố trí hợp phong thuỷ. Xin cảm ơn.
Trả lời:
Bạn có một mảnh đất khá thuận lợi cho việc thiết kế một ngôi nhà đẹp như ý muốn. Năm 2010 cũng là năm đẹp để bạn tiến hành xây nhà. Qua những thông tin nêu trên, KTS có một số giải pháp gợi ý như sau:
Mặt tiền chính rộng 7,1 m, hướng đông bắc là hướng tốt nên đặt cửa chính của ngôi nhà về hướng đó để đón sinh khí, tạo cho không khí gia đình luôn thoải mái và ấm cúng. Tầng 1 bao gồm một garage để ôtô với hai xe máy theo yêu cầu của bạn. Phòng khách có thể trang trí một vài tiểu cảnh nhỏ tuỳ theo cá tính và sự sáng tạo của bạn, chẳng hạn như một bể cá cảnh đặt góc phòng thì không gian sẽ bớt trống trải. Bạn cũng có thể đặt thêm một số đồ đạc nếu cảm thấy cần thiết. Phòng bếp có diện tích đủ lớn để có thể kết hợp cả phòng ăn trong một không gian mà không gây cảm giác chật chội bí bách. Phòng bếp nhìn về hướng tây nam cũng là một hướng rất tốt của ngôi nhà. Nối liền với phòng bếp là quầy bar nhỏ xinh. Đây là góc chính phục vụ cho nhu cầu giải trí của gia đình hay tiếp bạn bè mỗi khi có dịp.
Khu vệ sinh chung nằm ở phía cuối tiếp giáp với khu tiểu cảnh. Đây là khu vực không những có giá trị về mặt thẩm mỹ mà còn có giá trị về mặt kiến trúc, giúp thông tầng trong ngôi nhà mà còn tạo được góc nhìn thông thoáng, đẹp mắt. Bạn có thể lựa chọn một số loại cây cụ thể phù hợp để không gian được tươi mát hơn.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng 2 của ngôi nhà bao gồm phòng ngủ chính và hai phòng ngủ phụ. Phòng ngủ chính được kết hợp với phòng làm việc trong một không gian, hướng đặt bàn làm việc được quay ra giếng trời nhìn xuống khu tiểu cảnh phía dưới. Đây cũng là một hướng thuận lợi, giúp bạn có không gian nghỉ ngơi thoải mái. Với diện tích mặt bằng như vậy, có thể làm vệ sinh khép kín trong cả ba phòng. Nhưng theo KTS, gia đình bạn chỉ nên làm hai phòng có vệ sinh riêng, vệ sinh còn lại làm chung để mọi người không bị bó buộc trong không gian của ai người ấy dùng và có thể linh hoạt khi cần.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng tum được bố trí với hai bên là sân chơi hoặc nơi phơi đồ, giữa đặt một phòng thờ và đối diện là nơi đặt máy giặt. Khu vực sân chơi rộng rãi và thoáng mát. Ở đây, bạn có thể làm nơi tập thể dục hay sắp xếp một số tiểu cảnh tạo cảm giác gần gũi hoà nhập với thiên nhiên cũng là những gợi ý hay để gia đình bạn nâng cao chất lượng cuộc sống.

Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

Chúc bạn vui vẻ và thoải mái trong ngôi nhà của mình.

---

Vợ chồng tôi ở cùng với bố mẹ già và 3 người con. Chúng tôi có một mảnh đất chiều ngang là 8 m, chiều dài là 20 m nằm cạnh bờ sông (phía tây giáp sông). Ngõ chung phía trước ôtô vào được. (Nguyễn Anh Tuấn)
Yêu cầu:
Với mảnh đất như vậy, tôi muốn có một biệt thự quay hướng nam (xây nhà cách bờ sông 3 m), dự định xây 2,5 tầng bao gồm:
- Tầng một, diện tích xây dựng nhỏ nhất là 80 m2, lớn nhất là 85 m2 gồm có phòng khách khoảng 30 m2 (hướng ngồi quay ra sông), phòng ăn và bếp hơn 26 m2, phòng ngủ, garage để ôtô, xe máy. Độ rộng của cầu thang từ 1,2 m trở lên, sân trước và sau.
- Tầng hai có 4 phòng ngủ (phòng ngủ vợ chồng có cửa kính nhìn ra sông), diện tích các phòng khoảng 20 m2 có ban công, diện tích cầu thang và khu vệ sinh tương đương phòng. Diện tích ban công đề nghị các kiến trúc sư tính sao cho phù hợp, cầu thang phải đảm bảo từ 21 đến 23 bậc. Công trình phụ có khu tắm, nhà vệ sinh đủ rộng, thông gió tự nhiên.
- Tầng ba là một gian thờ diện tích đủ lớn để đảm bảo vừa đẹp, diện tích còn lại là sân phơi và chỗ để máy giặt. Tường bao quanh sân ngôi nhà cũng đề nghị các KTS phối cảnh sao cho đạt vẻ tự nhiên.

Kính mong sự nhiệt tình của các kiến trúc sư, thiết kế và tư vấn. Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Với diện tích đất và yêu cầu của gia đình bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế biệt thự cho gia đình như sau:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng 1, chúng tôi chủ ý thiết kế với hai khoảng sân trước và sau nhà theo như yêu cầu để gia đình trồng cây cảnh cho ngôi nhà thông thoáng, tạo không gian xanh làm mềm mại những đường nét kiến trúc của ngôi biệt thự. Phần diện tích còn lại dành cho xây dựng với một phòng khách rộng, phòng bếp và khu đặt bàn ăn, một phòng ngủ nhỏ cho người giúp việc và khu vệ sinh chung dưới gầm cầu thang. Một tiểu cảnh nhỏ được bố trí ở phòng khách để tô điểm cho không gian nội thất thêm sinh động.
Khu vực bếp có mở một lối đi ra khu vườn sau nhà. Ở phòng khách và bếp ăn có thể nhìn ra được khung cảnh bên ngoài bờ sông nhờ việc sử dụng vách kính để ngăn chia không gian bên trong với không gian bên ngoài ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng 2 chủ yếu là nơi nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình gồm có 4 phòng ngủ trong đó có hai phòng ngủ có vệ sinh khép kín và một phòng vệ sinh dùng chung cho hai phòng ngủ còn lại. Khoảng thông tầng được chúng tôi thiết kế ở phía sau cầu thang để thông gió và lấy sáng tự nhiên cho thang và hai phòng vệ sinh bên cạnh. Khoảng thông tầng này thông xuống tầng một là vị trí của tiểu cảnh trang trí ở phòng khách. Các phòng ngủ đều được thiết kế có ban công để điều hoà không khí trong phòng theo như yêu cầu của gia đình bạn.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Tầng 3 ngoài phòng thờ và vị trí để máy giặt chúng tôi bố trí thêm một phòng ngủ cho khách. Phần sân trước là nơi phơi đồ, phần sân sau là chỗ để gia đình bạn làm nơi thư giãn, không gian rộng nên bạn có thể trồng cây cảnh, bố trí xích đu hay bàn ghế ngắm cảnh đều được.
Đối với khu vực tường bao nhà bạn, chúng tôi đã bố trí trồng cây xanh chủ yếu là các cây loại cây bụi tán thấp dọc theo bờ sông để trang trí cho ngôi nhà và cũng không làm cản tầm nhìn từ trong nhà ra khung cảnh bên ngoài.

---

Tôi hiện có một lô đất 3,5 x 10 m, đang dự tính xây một trệt, một lầu, phía trên cùng lợp mái tôn. Căn nhà sẽ có một phòng khách, bếp, toilet ở tầng một. (Vinh)
Yêu cầu:
Hai phòng ngủ ngủ, toilet ở trên lầu. Xin quý công ty tư vấn cho tôi về thiết kế của ngôi nhà sao cho hợp lý (lô đất của tôi nằm ở vị trí hai mặt tiền (mặt trước 3,5 m, mặt bên hông 1 m) và dự tính giúp tôi về tổng chi phí xây dựng căn nhà như trên.
Trả lời:
Dựa vào những thông số về diện tích nhà ở và nhu cầu xây dựng của bạn, chúng tôi đưa ra mẫu thiết kế sơ bộ với mặt bằng các tầng như sau:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Mặt bằng tầng 1 được thiết kế với khu vực phòng khách, phòng ăn và khu bếp riêng biệt và rộng rãi. Riêng khu bếp được thiết kế bên trong, cách biệt bởi cầu thang và không làm ảnh hưởng hay bị lẫn mùi thức ăn khi nấu nướng sang khu vực tiếp khách. Với mặt tiền rộng thoáng ở tầng 1 bạn cũng có thể tận dụng để làm văn phòng.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng 2, bạn không nên thiết kế hai phòng ngủ vì như vậy diện tích sẽ rất nhỏ và bí. Ở tầng này, sẽ chỉ nên làm một phòng ngủ chính rộng, vệ sinh khép kín với trang thiết bị hiện đại. Phía phòng ngủ mở, được tận dụng tối đa ánh sáng bên ngoài nên rất thông thoáng. Bạn có thể làm một khoảng ban công nhỏ, để có thể thư giãn, hít thở không khí tự nhiên ngay khi khi đang ở trong nhà.

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Thêm một tầng 3, với một khoảng không gian rộng để làm phòng ngủ, khu vệ sinh được thiết kế bên ngoài. Khu phòng ngủ bạn không nên xây thành hai phòng nhỏ vì sẽ rất chật và bí. Nếu muốn chia thành hai phòng dành cho hai con, bạn có thể dùng vách ngăn. Ngăn chia bằng vách ngăn nhẹ vẫn tạo ra không gian riêng độc lập mà không làm ngôi nhà bị bí và nóng.

Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

Tầng tum sẽ dành để làm phòng thờ, khu giặt và phơi đồ. Bên phía ngoài, bạn có thể tận dụng khoảng không rộng để thiết kế đặt bộ bàn ghế nhỏ, trồng tiểu cảnh xung quanh để thư giãn, uống trà, hay ăn tiệc nhẹ với bạn bè hay gia đình.
Với những gợi ý như trên, mức tổng chi phí dự kiến từ 350 đến 400 triệu đồng.
Chúc bạn có một ngôi nhà như ý muốn.

Gia đình tôi có một căn nhà cũ cấp bốn, rộng 4 m, dài 8 m, nở hậu 0,7 m, mặt tiền hướng đông nam, tọa lạc trên một con hẻm rộng 2 m. Nhà đông người nên tôi muốn xây dựng một căn nhà nhiều tầng cho nhiều gia đình ở. (Đỗ Phúc)
Yêu cầu:
Tầng trệt dành để xe máy, tầng lửng làm phòng tiếp khách, mỗi tầng còn lại có một phòng ngủ, bếp, toilet. Tầng thượng làm chỗ giặt phơi đặt máy phát điện...
Xin bố trí cho gia đình chúng tôi một thang máy mini, cầu thang bộ. Vì diện tích nhỏ nên gia đình không cần ban công mặt tiền, chỉ cần thông gió cho các tầng. Xin cảm ơn.
Trả lời:
Theo như yêu cầu bạn gửi, gia đình có nhiều thành viên cùng chung sống nên để giải quyết một cách tối đa nhu cầu sử dụng thì giải pháp làm nhà nhiều tầng là hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần có giấy phép xây dựng để quyết định số lượng tầng, nhất là khi nhà của bạn có diện tích nhỏ, lại xây nhiều tầng. Bị hạn chế về diện tích nhưng chúng tôi đã cố gắng bố trí không gian giao thông và không gian sử dụng một cách khoa học và hợp lý nhất.

Mặt bằng tầng để xe.

Tầng trệt dùng làm garage để ôtô và xe máy. Ngoài thang bộ sử dụng cho việc đi lại và thoát hiểm, bố trí thêm một thang máy phục vụ cho việc lưu thông giữa các tầng nhà. Thang máy và thang bộ được đặt thành một cụm giao thông xuyên suốt các tầng và đặt ở vị trí cuối nhà ở phía khu đất bị méo. Sảnh của thang máy được mở về phía thang bộ nhằm tiết kiệm diện tích, cũng để xoá đi được những khiếm khuyết của phần đất.

Mặt bằng tầng lửng.

Từ tầng 1 tiếp cận lên gác lửng và các tầng trên bằng thang bộ hoặc thang máy. Tầng lửng là một phòng khách chung. Ngoài ra, còn có một khu vệ sinh và chiếu nghỉ của thang máy và thang bộ. Ở vị trí méo của khu đất, chúng tôi bố trí những khoảng thông tầng xuyên suốt theo khối nhà góp phần điều hoà thông gió cho ngôi nhà nhằm giải quyết tốt vấn đề vật lý kiến trúc tạo ra khoảng sân trong nhà.

Mặt bằng các tầng.

Từ tầng 1 đến tầng 9 thiết kế giống nhau gồm có một phòng ở, khu vực bếp ăn và khu vệ sinh. Ở các không gian của phòng ngủ, khu bếp nằm ở vị trí khu đất méo đã được xử lý triệt để bằng việc bố trí đồ nội thất nhằm khoá đi những khiếm khuyết và tạo không gian còn lại được vuông vắn, thuận lợi hơn cho việc sử dụng.

Mặt bằng tum.

Trên tầng thượng là nơi đặt máy giặt, nơi để máy phát điện của gia đình và phần diện tích còn lại là sân phơi. Toàn bộ khu vực sân phơi được bố trí mái che để đảm bảo an toàn cho máy phát điện và cũng tiện trong việc phơi đồ những lúc mưa gió. Ngoài ra, ở vị trí này bạn có thể bố trí vườn cảnh với giò treo phong lan, trúc quân tử, trúc nhật…đảm bảo đây sẽ là nơi thư giãn tuyệt vời cho gia đình bạn.
Hy vọng gia đình bạn sẽ hài lòng với phương án này.

Tôi có mảnh đất với diện tích 3,6 x 23 m. Tôi muốn xây nhà 4 tầng làm nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Tầng 1 làm garage để xe ôtô, xe máy, có nhà vệ sinh riêng. (Tiến Bình)
Yêu cầu:
Tầng 2 và 3 làm văn phòng cho thuê. Tầng 4 là nơi ở của gia đình với một phòng ngủ cho 2 vợ chồng, phòng bếp, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, nơi giặt phơi.
Mong ban biên tập tư vấn giúp tôi xây nhà sao cho hợp lý. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Với thực tế mảnh đất hẹp và dài của gia đình bạn, và những yêu cầu đưa ra, chúng tôi xin cung cấp giải pháp sau:

Mặt bằng tầng 1.

Tầng 1 chừa một khoảng sân nhỏ phía trước làm sảnh đệm trước khi tiếp cận vào nhà. Khu vực phía ngoài của tầng một được thiết kế rộng rãi làm garage ôtô, xe máy phục vụ cho nhiều người. Phần diện tích còn lại được dành để bố trí cầu thang bộ và nhà vệ sinh. Một khu tiểu cảnh nhỏ đặt ở đây cũng sẽ là một ý tưởng hay để làm cho không gian trở nên mềm mại và sinh động hơn.

Mặt bằng tầng 2 và 3.

Tầng 2 và 3 dùng để kinh doanh văn phòng cho thuê nên được bố trí giống nhau, liên thông và không có vách ngăn. Việc ngăn chia phòng và bố trí nội thất để cho người thuê quyết định. Nhà vệ sinh từng tầng đặt phía sau cầu thang sẽ tạo ra sự ngăn chia không gian nhất định với khu làm việc phía trước. Chúng tôi cũng dành một phần diện tích nhỏ ở đây làm khoảng thông tầng, giúp lưu thông không khí và mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà bạn.

Mặt bằng tầng 4.

Tầng 4 là không gian riêng của gia đình bạn nên cần được chú ý đầu tư kỹ lưỡng hơn. Phòng sinh hoạt chung vừa là nơi nghỉ ngơi, vừa là không gian dành để tiếp khách. Bạn có thể bố trí một bàn thờ nhỏ ở đây để tiết kiệm không gian. Phòng bếp dành cho hai vợ chồng nên cũng không cần quá rộng rãi. Chỉ cần đặt thêm một bộ bàn ăn xinh xắn, bạn sẽ có một phòng bếp kết hợp ăn uống tiện nghi và ấm cúng. Phòng ngủ phía trước có ban công và được tiếp cận trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng tum.

Sân giặt phơi được đẩy lên tầng tum để đảm bảo diện tích cho các không gian chức năng bên dưới. Bạn cũng có thể tận dụng sân thượng để làm sân tập thể dục hoặc vườn trồng cây cảnh để thêm phần sinh động cho ngôi nhà.
Chúc bạn và gia đình có được ngôi nhà như ý.

Tôi có mảnh đất 6 x 25 m hướng tây nam, đường rộng 15 m, lề 3 x 2 m. Tôi muốn xây một ngôi nhà 2 tầng. Mong công ty tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn. (Minh Anh)
Yêu cầu:
Tầng 1 có garage cho xe ôtô 7 chỗ, phòng khách, phòng ngủ cho con, phòng ngủ cho bố mẹ có toilet, phòng ăn và bếp có vườn sau nhà.
Tầng 2 bao gồm một phòng thờ, hai phòng ngủ cho con, phòng sinh hoạt chung, trên tầng 2 có bố trí toilet và phòng giặt.
Trả lời:
Với diện tích mảnh đất và những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi tạm thời đưa ra một giải pháp thiết kế sơ bộ như sau:

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Tầng 1, garage phía trước nhà được thiết kế rộng rãi để có thể để vừa xe 7 chỗ như yêu cầu của bạn. Đây cũng là không gian đệm trước khi bước vào phòng khách. Phòng ngủ bố mẹ có khu vệ sinh riêng, được ngăn chia với phòng khách bằng cầu thang giữa nhà nhằm đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Tầng 1 chỉ nên bố trí một phòng ngủ vì garage đã chiếm khá nhiều diện tích. Nếu làm hai phòng ngủ thì các không gian chức năng sẽ bị thu hẹp và gây bất tiện khi sử dụng.
Phòng bếp kết hợp phòng ăn tiện nghi, thoải mái và được tiếp xúc trực tiếp với sân vườn sau nhà. Khu vườn mini này vừa là nơi lấy gió, lấy sáng, điều hoà không khí cho ngôi nhà, vừa là góc thư giãn thú vị cho các thành viên trong gia đình. Chúng tôi cũng bố trí thêm một khoảng sân nhỏ sau bếp để thuận tiện hơn cho việc nấu nướng khi có đông người.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng 2, phòng sinh hoạt chung của gia đình là không gian tiếp cận đầu tiên khi bạn bước lên khỏi cầu thang và cũng là không gian liên kết các phòng. Ở tầng 2, chúng tôi bố trí 3 phòng ngủ tiện nghi. Các phòng ngủ này hầu hết đều được tiếp xúc trực tiếp với khoảng thông tầng, bạn nên đặt cửa sổ ở đây để tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

Phòng thờ được đưa lên tầng tum để đảm bảo sự thoải mái cho các không gian chức năng. Sân phơi được bố trí ở đây cũng sẽ rộng rãi và thuận tiện hơn cho gia đình bạn. Bạn cũng có thể tận dụng sân thượng phía trước trồng cây cảnh và làm nơi vui chơi cho các con.
Chúc bạn và gia đình có được ngôi nhà như ý.

Nhà 2 tầng trên đất 100 m2
Đất nhà tôi 5 x 20 m hướng tây, mặt tiền đường 5,5, phía sau có đường 1 m. Tôi sinh năm 1974, chồng tôi sinh năm 1965. Tôi muốn xây 1 căn nhà có 2 tầng. (Đỗ Kim Liên)
Yêu cầu:
Tầng 1, phía sân trước có một phòng khách, bao gồm chỗ để xe, bếp, một phòng ngủ, toilet. Tôi muốn tận dụng mặt thoáng phía sau, muốn có một khoảng sân để chậu cảnh, hoặc làm hòn non bộ vừa lấy ánh sáng vào bếp vừa có thể mở cửa sổ phòng ngủ ra khoảng sân này.
Tầng 2 có một phòng thờ, hai phòng ngủ (mỗi phòng có mọt toilet bên trong) và nơi sinh hoạt chung.
Tôi muốn xây nhà năm 2009 có hợp tuổi của hai vợ chồng ko? Nếu không hợp thì có cách giải quyết nào? Hướng cửa chính và bếp thế nào để hợp phong thủy.
Kính mong các kiến trúc sư có thể tư vấn giúp tôi bản thiết kế với phương án tối ưu cho ngôi nhà này. Và xin cho tôi biết, tôi muốn tư vấn thiết kế nội thất cho ngôi nhà này luôn thì phải làm như thế nào?
Xin trân trọng cảm ơn
Trả lời:
Chúng tôi triển khai phương án thiết kế theo yêu cầu bạn gửi như sau:
Mặt bằng tầng 1. Tầng một gồm có một phòng khách rộng để gia đình tiện sinh hoạt, phòng ngủ nhỏ. Gầm thang được tận dụng làm phòng vệ sing chung cho tầng 1. Khu vưc bếp và ăn với không gian thoáng rộng trong đó bố trí khu vực tiểu cảnh ở dưới giếng trời. Tiểu cảnh có thể là khu vườn khô hoặc hòn non bộ nhằm tạo cảnh quan và điều hoà vi khí hậu cho không gian phòng bếp.
Mặt bằng tầng 2. Qua lối thang rộng sẽ đưa bạn lên tầng hai, ở đó được bố trí 2 phòng ngủ mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng rất tiện nghi. Việc bố trí hai giếng trời trên tầng hai sẽ làm cho các phòng trong ngôi nhà của bạn luôn được trao đổi không khí với bên ngoài.
Phòng sinh hoạt chung kết hợp với phòng thờ, đây sẽ là không gian sinh hoạt của cả gia đình bạn.
Ở tầng tum chúng tôi bố trí phòng giặt kết hợp khu vệ sinh. Hai sân trước và sau là nơi để phơi đồ và là sân để bạn tập thể dục. Phía sân sau có bố trí vườn cảnh là không gian riêng cho những sở thích của bạn.
Mặt bằng tầng tum. Bạn sinh năm 1974, chồng bạn sinh năm 1965, cả hai đều thuộc Tây tứ mệnh, các hướng tốt sẽ là, tây, tây Bắc, tây Nam, đông Bắc. Chính vì vậy, chúng tôi đã bố trí khu bếp nhà bạn hướng tây nam là hướng hợp tuổi với vợ chồng bạn.
Bạn nên chọn các phòng ngủ số 1 và số 3 vì đây là phòng ngủ hợp với hưởng tuổi của hai bạn. Năm 2009 bạn có thể xây nhà được vì chồng bạn sinh năm 1965 không phạm kim lâu.
Đơn vị thiết kế sẽ thiết kế tổng thể ngôi nhà bạn đồng thời có thể kiêm luôn thiết kề phần nội thất. Để có được không gian nội thất như ý, bạn nên liên hệ với đơn vị thiết kế.
Chúc bạn sớm có ngôi nhà như ý.

Tôi có mảnh đất diện tích 4,2 x 20m. Hiện tại, gia đình tôi đang có kế hoạch xây nhà. Xin quý công ty tư vấn cho tôi xây nhà thế nào cho hợp lý. (Nguyễn Thanh Sang)
Yêu cầu:
Gia đình tôi có 3 người, dự định xây một ngôi nhà gồm có một phòng khách, hai phòng ngủ, bếp, phòng sinh hoạt gia đình. Vì kinh phí có hạn nên tôi định gác lửng sẽ xây hai phòng ngủ, phía trước gác lửng sẽ dùng để làm sinh hoạt gia đình... Phòng khách sẽ được ngăn cách với phòng sinh hoạt gia đình bằng cầu thang đi lên gác lửng, phía sau sẽ là nhà bếp. Tôi định dùng gỗ để làm gác lửng. Như vậy chi phí có rẻ hơn bê tông không? Như vậy có đủ vững chắc để làm hai phòng ngủ?
Trả lời:
Với diện tích mảnh đất và những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:
Tầng 1, phía trước mảnh đất, chúng tôi chừa ra một khoảng sân rộng, vừa làm nơi để xe, vừa là không gian đệm trước khi bước vào phòng khách. Bạn nên bố trí nhiều cây xanh ở đây để mang lại sự thoáng mát cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 1.

Phòng khách được ngăn với phòng sinh hoạt chung bằng cầu thang ở giữa với mục đích ngăn chia các không gian chức năng và mang lại sự riêng tư cho gia đình của bạn. Bạn cũng nên tận dụng không gian dưới cầu thang đặt tiểu cảnh để làm sinh động thêm không gian sống của gia đình. Phía cuối nhà, chúng tôi bố trí một khoảng sân nhỏ ngay cạnh bếp và phòng ăn để lưu thông không khí và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng lửng.

Tầng lửng, theo yêu cầu của bạn, chúng tôi bố trí hai phòng ngủ phía sau cầu thang. Phòng ngủ bố mẹ được thiết kế rộng hơn và có khu vệ sinh riêng, rất thuận tiện cho việc sử dụng. Bạn có thể dùng gỗ hay bê tông xây gác lửng tùy theo sở thích vì chi phí của hai loại vật liệu này gần tương đương nhau. Tuy nhiên, để sử dụng được lâu dài thì bê tông vẫn sẽ là lựa chọn tối ưu.
Điểm nổi bật của ngôi nhà này là sự thông thoáng và tiện nghi xuyên suốt công trình. Nếu có sự tính toán hợp lý, bạn hoàn toàn có một ngôi nhà như mong muốn với chi phí vừa phải.
Chúc bạn và gia đình có được một ngôi nhà đẹp.

KTS Nguyễn Văn Minh
Tôi có mảnh đất được công nhận chủ quyền ngang 7,5 m, dài 17,5 m. Thực tế, chiều dài khu đất đang sử dụng là 21 m. Tôi dự định xây nhà nhưng không biết phải xây bao nhiêu tầng. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp. (Trần Thị Thu Thảo )
Yêu cầu:
Mảnh đất thuộc hướng bắc lệch đông 7,5 độ, mong muốn các phòng đều lấy ánh sáng và gió tự nhiên, nhà có sân vườn nhỏ để trồng một hoặc hai cây ăn trái.
Tầng một xây theo hướng mở để có thể sinh hoạt chung cho đại gia đình khoảng 40 người khi họp mặt có một phòng ngủ cho hai người già, chỗ để xe.
Số phòng ngủ cho các tầng còn lại là 5 phòng, trong đó 3 phòng cho hai người và 2 phòng cho một người. Xin cảm ơn.
Trả lời:
Trong trường hợp của bạn, chúng tôi thiết kế nhà lệch tầng nhằm tạo sự linh hoạt cho không gian giao thông của ngôi nhà.
Ở tầng 1, để tận dụng không gian với mục đích phục vụ khi gia đình có nhu cầu họp mặt với số lượng khoảng 40 người, chúng tôi đã bố trí thông suốt các không gian từ phòng khách đến bếp và để tạo tầm nhìn từ phòng khách ra khu vườn nhỏ phía sau bếp. Khu vườn nhỏ này được thiết kế với mục đích vừa tạo sự thông thoáng, vừa là nơi để gia đình trồng cây ăn quả như yêu cầu đã đưa ra.

Mặt bằng tầng 1.

Ở khu vực giữa nhà, bố trí một cầu thang cuốn lớn. Đây vừa là không gian giao thông vừa làm điểm nhấn trang trí cho phòng khách. Một góc vườn khô cùng tiểu cảnh được chúng tôi bố trí ở dưới gầm cầu thang sẽ làm cho khu vực cầu thang không đơn điệu mà trái lại trở nên mềm mại hơn. Garage để xe được bố trí cạnh phòng khách có thể để được một xe ôtô cùng xe máy (nếu gia đình bạn có xe ôtô).

Mặt bằng tầng 2.

Lên tầng 2, bạn sẽ được tiếp cận một khu vườn nhỏ được bố trí ngay sát chiếu nghỉ. Đây là nơi lấy gió, lấy sáng làm cho ngôi nhà thông thoáng hơn. Công năng của tầng hai được bố trí gồm hai phòng ngủ của người lớn hai bên và một phòng sinh hoạt chung ở giữa. Phòng ngủ bên trong có khu vệ sinh khép kín, lấy sáng, lấy gió tự nhiên thông qua giếng trời. Hai phòng còn lại sử dụng chung một khu vệ sinh ở bên ngoài, trước khu vệ sinh này chúng tôi bố trí một khu vực rải sỏi massage chân nhằm tạo sự thoải mái khi đi lại.

Mặt bằng tầng 3.

Tầng 3 có hai phòng ngủ trẻ em và một phòng ngủ người lớn. Hai phòng ngủ của trẻ sẽ sử dụng chung khu vệ sinh nhỏ bên ngoài, phòng ngủ người lớn được bố trí vệ sinh khép kín để tiện cho sinh hoạt. Khoảng thông tầng sát cầu thang sẽ là nơi lưu thông không khí cho tầng 3 và khu vườn của tầng hai.

Mặt bằng tầng 4.

Tầng 4 có phòng thờ, kho và khu vực để máy giặt. Không gian còn lại được dùng để làm sân phơi và khu vực tập thể dục. Vườn cảnh được bố trí ở khu vực này cũng rất hợp lý, bạn có thể tạo vườn bằng cách bố trí các chậu cây cảnh hoặc làm vườn treo với những giò hoa theo mùa đảm bảo sẽ rất đẹp. Tuy vậy, nếu bạn có ý định bố trí vườn ở trên này nên chú ý chọn những loại cây phù hợp với thời tiết và khí hậu ngoài trời để cây trồng được xanh tốt quanh năm.
Chúng tôi hy vọng phương án thiết kế đưa ra sẽ làm bạn hài lòng.

Mẫu nhà phố đẹp 3

Tôi sinh năm 1958, vợ tôi sinh năm 1969, con gái sinh năm 2003. Tôi có miếng đất 5,5 x 22 m, phía tây giáp đường chính, phía bắc giáp đường nội bộ 3m, thấp hơn mặt đường chính hiện tại. (Linh)
Yêu cầu:

Tôi dự định xây nhà một trệt, một lửng gồm có phòng bố mẹ (có khu vệ sinh) và hai hai phòng cho con gái và có thể thêm một con nữa sau này. Nhà vệ sinh chung, phòng khách, bếp... Nhà có khoảng sân vườn phía trước.
Tôi dự định xây nhà với vật liệu trung bình khá thì chi phí khoản bao nhiêu là được? Kính mong Đô Thị tư vấn giúp. Chân thành cám ơn và chúc Đô Thị ngày càng phát triển.
Trả lời:
Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi bố trí phòng khách, tiếp đến là cầu thang và phòng bếp và phòng ăn. Một phòng ngủ của con liên thông nhìn ra khoảng vườn nhỏ phía trước của khu đất. Ở khoảng vườn nhỏ này được thiết kế một lối đi phụ từ sau nhà để có thể tiếp cận vào phòng bếp và ăn bằng hệ thống cửa trượt.
Tầng trệt, khoảng sân trước nhà được dành một phần diện tích hợp lý cho việc trồng cây xanh, phần còn lại chúng tôi thiết kế làm chỗ để xe ôtô cho gia đình. Phần sân, chúng tôi dự định sử dụng hệ mái lấy sáng thông minh.

Mặt bằng hai tầng.

Tầng lửng được bố trí một phòng ngủ của bố mẹ có khu vệ sinh riêng, có ban công, có cửa sổ mở ra giếng trời nhìn xuống khu vườn nhỏ ở tầng một. Cầu thang được thiết kế ở giữa với buồng thang rộng là nơi đối lưu không khí cho toàn bộ ngôi nhà. Phía trước là một phòng ngủ dành cho con gái, khu vệ sinh được bố trí liền kề với khu vệ sinh của phòng ngủ bố mẹ, có ban công nhìn ra mặt trước của ngôi nhà.
Chúc bạn có ngôi nhà như ý.


Gia đình tôi có mảnh đất trong khu dân cư, góc ngã tư (cạnh 10 m hướng đông bắc, cạnh 18 m hướng đông Nam), đường rộng 6 m, lề đi bộ 2 m. Mặt hậu hướng tây nam là lối thoát hiểm rộng 2m. Muốn xây dựng nhà một tầng. (Long)
Yêu cầu:
Gia đình tôi có hai vợ chồng làm nhân viên kinh doanh, hai con nhỏ 4 tuổi và 7 tuổi, một bà cụ 70 tuổi và người giúp việc. Cả gia đình có sở thích uống trà sáng hoặc nhâm nhi với vài người bạn vào cuối tuần. Trong năm, gia đình có vài lần tổ chức tiệc cho khoảng 30-40 người.
Chúng tôi cần có chỗ nhà để xe khoảng 7 chỗ, hai xe gắn máy, một xe đạp, không sử dụng máy lạnh, điện vào ban ngày. Nhờ các kiến trúc sư quan tâm đến vị trí máy phát điện dự phòng, ống nước cấp và thoát cho máy giặt, toilet thuận lợi ngay cả khi có đông người.
Tôi thích mái ngói màu đỏ tươi, cổng và hàng rào nhẹ nhàng có hoa giấy leo, cắt tỉa gọn gàng bên trên và nền nhà không quá thấp (trừ chỗ để xe). Khu vực an ninh không tốt, cần lưu ý đặc điểm này.
Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Với diện tích mảnh đất và những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi đưa ra giải pháp thiết kế như sau:
Mảnh đất của bạn rất thích hợp để thiết kế theo phong cách nhà vườn với nhiều không gian xanh bao quanh, vừa mang lại cảnh quan sống động, làm đẹp thêm cho công trình, vừa tạo ra những nơi nghỉ ngơi lý tưởng. Không gian nội và ngoại thất đươc liên kết với nhau một cách linh hoạt, tạo cảm giác như không có sự tách biệt giữa con người và thiên nhiên.

Mặt bằng căn nhà với đầy đủ các không gian. (Click vào ảnh)

Phần sân vườn bên trái cổng vào nên trang trí dạng vườn thoáng với thảm cỏ và một vài cây cao. Ở đây, bạn có thể bố trí một bộ bàn ghế bằng vật liệu gỗ ngoài trời để làm nơi nhâm nhi ấm trà mỗi sáng cùng bạn bè hay người thân. Khoảng vườn đối diện nên trồng nhiều loại cây cảnh, có tác dụng che nắng cho ngôi nhà và tạo ra một không gian đệm ấn tượng cũng như một tầm nhìn lý tưởng cho phòng khách.
Vách ngăn giữa phòng khách và garage được thiết kế dạng di động, khi cần, có thể được di chuyển để tạo ra một không gian rộng rãi, đủ để tổ chức tiệc cho 30-40 người. Toilet gần phòng bếp cũng được bố trí khá rộng để có thể sử dụng cho nhiều người.
Phòng ngủ của các thành viên trong gia đình được đặt ở phía sau của khu đất để vừa có sự liên kết với các không gian chức năng, vừa đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho không gian nghỉ ngơi.
Chúng tôi cũng bố trí thêm lối vào ở cửa sau làm lối thoát hiểm hoặc đường ra vào cho người giúp việc khi nhà có khách. Khu giặt phơi đặt ở đây cũng rất thuận tiện vì dễ dàng cho việc cấp và thoát nước máy giặt.
Không gian bên trong ngôi nhà này hầu hết là các không gian mở với giếng trời và nhiều cửa sổ nhìn ra sân vườn để tận dụng được ánh sáng và thông gió tự nhiên, đem lại sự thoáng mát cho ngôi nhà và cảm giác thoải mái, thư thái cho người ở.
Chúc bạn và gia đình có được ngôi nhà như ý.

---

Tôi muốn Ban Biên tập tư vấn giúp tôi thiết kế xây dựng ngôi nhà trên mảnh đất kích thước 3 x 14,7 m cho gia đình gồm có hai vợ chồng và hai con nhỏ. (Đặng Trần Thuỷ)
Yêu cầu:
Nhà xây 4 tầng, 4 phòng ngủ, bếp, phòng khách, kho để đồ, phòng thờ, hai toilet. Tầng 1 có sân trước cửa, có giếng trời, không gian thoáng, cây xanh, tầng 4 có sân chơi.
Các chi tiết thiết kế trong nhà yêu cầu đơn giản không cần cầu kỳ nhưng vẫn mang phong cách hiện đại, sang trọng, tiện dụng. Nếu tôi đặt hàng công ty thiết kế và xây dựng, xin cho biết giá cả cụ thể cho cả công trình là bao nhiêu tiền. Rất mong nhận được ý kiến tư vấn.
Trả lời:
Dựa vào yêu cầu của bạn, ở tầng 1 chúng tôi bố trí một khoảng sân trước nhà có cây xanh dùng mái nhẹ lấy sáng, có thể để được 2-3 chiếc xe máy. Không gian tiếp theo là phòng khách, liền kề với khu vực phòng ăn và bếp. Thang được bố trí ở phía cuối nhà, gầm cầu thang được tận dụng làm vệ sinh nhỏ cho tầng 1.
Cách bố trí công năng của tầng 2 và 3 giống nhau gồm phòng ngủ lớn có thể kê giường 1,6 x 2 m, tủ quần áo được thiết kế âm tường nhằm tiết kiệm diện tích cho căn phòng, kệ TV. Khu vực vệ sinh với đầy đủ chức năng. Ánh sáng được lấy qua khu vực giếng trời bên cạnh thang. Ngoài chức năng lấy sáng, giếng trời còn có chức năng thoát khí, mùi cho khu vực vệ sinh nhằm tạo sự thông thoáng và điều hoà vi khí hậu đảm bảo yếu tố vật lý kiến trúc cho căn nhà. Ngoài ra còn có cửa mở ra khu vực ban công tiếp cận với không gian bên ngoài.
Tầng 4 được bố trí gồm hai phòng ngủ. Phòng ngủ phía trước diện tích 17 m2. Sở dĩ diện tích phòng này tăng vì phần đua ra balcon phía trước 1,2 m. Phòng ngủ nhỏ diện tích 10 m2. Khu vệ sinh được thiết kế để hai phòng dùng chung.
Phòng thờ, phòng giặt và chỗ phơi quần áo được bố trí ở tầng trên cùng. Ngoài ra, nơi đây còn có một không gian cây xanh làm nơi nghỉ ngơi thư giãn cho gia đình bạn.

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)


Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)


Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)


Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh)


Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

1. ---

   Tôi có mảnh đất gần 900 m2, hướng đông nam, mặt tiền rộng 13,5 m, bên ngoài là đường bê tông. Tôi muốn xây dựng một ngôi biệt thự dạng vườn. (Nguyen Hoang Chuong)
   Yêu cầu :
   Diện tích xây dựng hai tầng, từ 200 đến 220 m2, bao gồm một tầng hầm và hai tầng nổi. Tổng diện tích sàn xây dựng từ 600 đến 660 m2.
   Tầng hầm gồm phòng đa năng (ăn, nghe nhạc, xem phim, hát karaoke, bar rượu...); phòng thể thao; garage ôtô để được hai chiếc; một phòng ngủ cho người giúp việc
   Tầng một có phòng khách (có chỗ đọc sách), một phòng ngủ rộng (có phòng tắm rộng), phòng ngủ trẻ em, bếp và phòng ăn.
   Tầng hai gồm có hai phòng ngủ đôi cho trẻ em, phòng ngủ khách, phòng thờ, sân phơi, nơi giặt giũ, sân chơi.
   Sân vườn có bãi cỏ, có cây to trồng bể bơi (4 mùa) khép kín, có thể mở vào mùa hè, có núi, non bộ, bể nuôi cá cảnh, vườn có xích đu...
   Xin quý vị tư vấn về giá cả xây dựng.
   Trả lời:
   Dựa vào thông tin bạn cung cấp, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế cho căn biệt thự của bạn như sau:
   
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Tầng 1, có hai lối vào nhà chính, một lối dành riêng cho ôtô và xe máy vào garage và một lối dành cho người đi bộ. Garage được bố trí tách ra khỏi khối nhà để thuận tiện cho việc xe cộ ra vào để cho toàn bộ khu nhà không bị ảnh hưởng bởi khói xe và tiếng ồn.
   Qua khoảng sân vườn được lát bằng đá phiến, bạn sẽ tiếp cận đến không gian tiền sảnh. Từ đây, có thể vào phòng khách, khoảng sân vườn và tiểu cảnh phía trong. Chúng tôi bố trí một khoảng sân vườn nhỏ tạo không gian thoáng mát và là nơi điều hoà không khí cho ngôi nhà của bạn. Từ khoảng sân vườn này, có thể vào trong nhà bằng lối đi phụ mà không phải đi qua phòng khách. Cách bố trí giao thông như vậy rất thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình.
   Phòng khách, phòng bếp và ăn, phòng tập thể dục của bạn được liên thông với nhau thành một không gian lớn và có lối đi phụ dẫn ra khu vườn sau nhà. Khu vườn này là nơi nghỉ ngơi lý tưởng của gia đình bạn và nó cũng rất phù hợp mỗi khi gia đình bạn tổ chức tiệc ngoài trời với một bể bơi, một chòi nghỉ có lối đi được lát bằng đá phiến, một hồ cá được bố trí ngay cạnh chòi nghỉ để bạn có thể nghỉ ngơi và ngắm cảnh vật xung quanh hồ.
   
   

   
   Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

   Ở tầng 2, phòng sinh hoạt chung kết hợp phòng đọc sách của cả gia đình được bố trí ở chính giữa tầng, bên cạnh thang là khu vệ sinh phục vụ cho phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ đơn của trẻ. Các phòng ngủ này có cửa thông ra ban công làm cho căn phòng thêm thông thoáng Phòng ngủ chính ngủ chính của bố mẹ với khu vệ sinh kép kín cùng các trang thiết bị hiện đại như bồn tắm massage…Từ phòng ngủ này bạn có thể tiếp cận ra không gian có mái che để thư giãn.
   
   

   
   Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

   Việc bố trí phòng ngủ đôi của trẻ ở tầng 2 này đã được tính toán rất kỹ nhằm cân đối được diện tích sử dụng cũng như bố trí các phòng chức năng của các tầng cho hợp lý.
   Tầng trên cùng có hai phòng ngủ của khách với vệ sinh khép kín, một phòng thờ và phòng giặt. Khoảng sân thượng còn lại chúng tôi thiết kế làm sân phơi và khu vực sân vườn cây cảnh để tạo sự gần gủi với thiên nhiên.
   Chúc bạn có được ngôi biệt thự như ý.
2. Tôi có một lô đất hướng chính đông, diện tích 5 x 20 m, mặt tiền đường 5,5 m. Xin tư vấn cho tôi xây nhà thế nào cho hợp lý. (Mai Dương Hoàng Khanh)
   Yêu cầu:
   Tôi cần xây dựng một ngôi nhà có sân vườn 5 x 5 m, một tầng lửng và một tầng lầu. Tuy nhiên, tôi chỉ có khoảng 200 triệu đồng nên không thể thực hiện được. Tôi rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ của quý vị để tôi có thể đạt được ước mơ của mình. Trân trọng cảm ơn quý vị rất nhiều.
   Trả lời:
   Thông tin anh cung cấp không nói rõ gia đình có bao nhiêu người và nhu cầu sử dụng các không gian chức năng như thế nào. Thêm vào đó, với kinh phí đầu tư 200 triệu đồng, chúng tôi e rằng không thể thực hiện theo như yêu cầu của anh, xây dựng một tầng lửng và một lầu. Do đó, ở đây chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế sơ bộ cho ngôi nhà gồm tầng trệt và một tầng lửng để anh tham khảo.
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)
   
   
   Mặt bằng tầng lửng. (Click vào ảnh)

   Tầng trệt, diện tích 5 x 5 m phía trước khu đất được dành để làm sân vườn theo như yêu cầu. Việc bố trí nhiều cây xanh ở đây vừa tạo một không gian đệm sinh động, vừa có tác dụng giảm bớt nắng nóng và mang lại sự thoáng mát cho ngôi nhà.
   Phòng khách được thiết kế khá rộng rãi, giúp gia đình có thể thoải mái trong việc lựa chọn và sắp xếp nội thất cũng như các chi tiết trang trí nhằm tạo ra một không gian tiện nghi, sang trọng nhưng vẫn thân thiện và ấm cúng. Phòng ngủ được ngăn với bếp (bếp kết hợp phòng ăn) bằng cầu thang, tạo bước đệm và ngăn chia các không gian chức năng trong ngôi nhà. Khu vực dưới cầu thang được tận dụng làm nhà vệ sinh, vừa tiết kiệm được diện tích vừa mang lại sự thuận tiện cho người sử dụng.
   

   
   Mặt đứng công trình.

   Tầng lửng được thiết kế với một phòng ngủ lớn nằm ngay phía trên cầu thang. Anh nên bố trí cửa sổ cho hợp lý để đảm bảo về ánh sáng cũng như sự thông thoáng cho căn phòng.
   Chúc anh và gia đình có được ngôi nhà như ý.

3. ---

   Mảnh đất của tôi có diện tích 5 x 11 m, nằm ở hướng đông bắc. Tôi muốn xây nhà nhưng lại không biết nên bố trí thế nào cho hợp phong thủy. Tôi kính mong quý công ty cho tôi một vài lời khuyên để hoàn thiện ngôi nhà của mình. (Phạm Hùng)
   
   Yêu cầu:
   Tôi sinh năm 1953, vợ sinh năm 1954, hai con trai sinh năm 1979 và 1981. Ngôi nhà 3,5 tầng bao gồm phòng khách, bếp ăn, ba phòng ngủ, ngoài ra còn có thêm phòng thờ, phòng sinh hoạt chung và một chỗ dùng để phơi phóng giặt giũ. Ngôi nhà phải mang phong cách trẻ trung và hiện đại. Tôi xin chân thành cảm ơn.
   Trả lời:
   Chủ nhà sinh năm 1953 (Quý Tỵ), quẻ mệnh Khôn - Thổ, ngũ hành Trường lưu thủy khắc Thiên thượng hỏa, thuộc Cửu tinh Nhị Hắc. Bạn thuộc Tây tứ Mệnh, nhà hướng Đông Bắc thuộc Tây tứ trạch.
   Theo sơ đồ vòng bát quái tuổi của bạn có bốn hướng lành là Đông Bắc (sinh khí), Tây (thiên y), Tây Bắc (diên niên, Tây Nam (phục vị). Bạn không nên làm nhà nằm ở trong bốn hướng sau Đông Nam (ngũ quỷ), Nam (lục sát), Đông (họa hại), Bắc (Tuyệt Mệnh).
   Trong phong thủy học thì xây dựng một ngôi nhà cần lưu ý đến ba điểm gồm cửa chính, phòng của chủ nhà và bếp ăn. Trong ba yếu tố đó thì cửa chính là quan trọng nhất quyết định tính lành hay dữ của ngôi nhà. Vì vậy khi xây nhà bạn cần lưu ý thật kỹ lưỡng vấn đề này.
   Cũng theo phong thủy, người sinh năm 1953 màu sắc đại diện là màu nâu và màu vàng. Bạn cũng nên dùng màu của Hỏa để hỗ trợ.
   Về mặt bằng, với diện tích như trên, chúng tôi đã thiết kế cho bạn một ngôi nhà lý tưởng, không gian thoáng đãng vừa mang phong cách hiện đại vừa tràn ngập thiên nhiên. Mặt bằng tầng một là một không gian mở. Khoảng sân phía trứoc nhà khoảng chừng hơn 2 m được bao bọc bởi một hàng rào gỗ và đươc thiết kế rất tỉ mỉ.
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Sân trước bố trí so le với sảnh đón. Từ phòng khách bạn có thể ngắm nhìn khu vườn xinh đẹp của mình. Sân trước băng qua vườn sẽ đến sảnh đón, đặc biệt hơn là con đường dẫn vào sảnh không phải là lối đi thông thường mà được xếp bởi những phiến đá chữ nhật nối tiếp, tạo thành lối dẫn vào nhà mang theo vượng khí.
   Phòng khách được thiết kế sang trọng nền nã và đơn giản, phù hợp với khu vườn tự nhiên bên ngoài, vừa hiện đại lại vừa có thể đem lại may mắn cho bạn và người thân trong gia đình. Từ phòng khách đi qua một hành lang sẽ dẫn xuống bếp ăn. Bếp rộng rãi nhìn ra khoảng vườn phía sau sẽ tạo hương vị cho bữa ăn gia đình. Khu vườn sau là một khoảng sân rộng khoảng 1,5 m mang lại ánh sáng cho bếp ăn, lưu thông luồng khí sạch trong và ngoài nhà.
   

   
   Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

   Tầng hai chỉ gồm có hai phòng ngủ, khu vệ sinh và một diện tích nhỏ cho lan can. Mỗi phòng ngủ có một hệ thống cửa kính để đón nhận ánh sáng vào buổi sáng.
   

   
   Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

   Tầng ba là không gian dành cho cả gia đình với phòng sinh hoạt chung khá rộng rãi, đủ để gia đình có những giây phút yên ấm bên nhau. Phòng ngủ thứ ba nằm ở phia bên kia hành lang.
   

   
   Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh)

   Tầng trên cùng có một phòng thờ, một khu giặt phơi và sân chơi khá rộng được bố trí thêm cây cảnh ở xung quanh.
   Cây xanh sẽ được đặt ở mọi nơi của ngôi nhà từ phòng khách, phòng ngủ cho đến phòng sinh hoạt chung. Ngoài màu chủ đạo của ngôi nhà phù hợp với tuổi, bạn nên sắp xếp những khoảng xanh của ngôi nhà sao cho hợp lý. Đây cũng là một phần khá quan trọng để tăng cường vượng khí cho ngôi nhà.
   

   
   Mặt đứng công trình.

   Bản thiết kế này chúng tôi dựa tên những thông số và yêu cầu của gia chủ. Tuy nhiên do chưa khảo sát cụ thể nên đây mới chỉ là bản vẽ sơ bộ và gợi ý thêm một số hình ảnh giúp bạn hình dung ra ngôi nhà sắp tới của mình. Chúc bạn có sự lựa chọn chính xác, kết hợp với kiến trúc sư và và phong thủy để tạo cho gia đình ngôi nhà hoàn thiện, hợp lý.
4. Tôi muốn xây một căn nhà 4 tầng trên mảnh đất diện tích 70 m2 (7 x 10 m). Xin tư vấn cho tôi xây nhà thế nào cho hợp lý. (Thu Giang)
   
   Yêu cầu:
   Tôi muốn xây nhà 4 tầng với các yêu cầu gồm một garage, khu vực để vừa 4 xe máy, bếp ăn, nhà vệ sinh. Tầng hai gồm một phòng khách rộng, phòng sinh hoạt chung, một phòng ngủ, khu vệ sinh. Tầng 3 gồm hai phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng cho mỗi phòng. Tầng 4 có không gian thờ cúng, phòng giặt và sân phơi.
   Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của ban biên tập.
   Trả lời:
   Với diện tích mảnh đất và những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Ở tầng 1, do tuyến đường trước cửa chỉ có 3 m nên chúng tôi chọn giải pháp thiết kế lùi vào 1 m trong diện tích khu đất để thuận tiện cho việc để xe trong garage. Giải pháp này sẽ không ảnh hưởng đến diện tích khu đất của bạn. Khu vực bếp và phòng ăn được ưu tiên bên phía mặt thoáng của ngôi nhà, có kết hợp tiểu cảnh để tạo được sự hài hòa, với những mảng âm tường được sắp đặt một cách khéo léo.
   

   
   Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

   Tầng 2, phòng khách và phòng sinh hoạt chung kết hợp là một xu hướng mới, giúp tạo nên sự linh hoạt về không gian cũng như mục đích sử dụng của gia đình. Phòng ngủ lớn được bố trí những không gian phụ như góc làm việc, không gian đọc sách, bàn phấn… có thể được ngăn cách bằng rèm hay đồ nội thất trang trí mang tính ước lệ. Phòng ngủ được tiếp cận trực tiếp với mặt thoáng của ngôi nhà nên tạo cảm giác thoải mái và thư giãn cho gia chủ.
   

   
   Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

   Tầng 3 bao gồm 2 phòng ngủ với phòng vệ sinh riêng biệt cho mỗi phòng và đều tiếp xúc trực tiếp với mặt thoáng của khu đất. Diện tích mỗi phòng thoải mái cho những tiện nghi cơ bản. Với sự hợp lý về thông gió và chiếu sáng tự nhiên thì đây không chỉ đơn thuần là không gian phòng ngủ mà còn là một góc thư giãn khá lý tưởng.
   

   
   Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh)

   Tầng 4 bao gồm không gian thờ cúng, khoảng sân rộng và tiểu cảnh ngoài trời giúp tạo nên những không gian xanh, mát cho ngôi nhà.
   Chúc bạn và gia đình có được công trình như ý.
5. Tôi sinh năm 1973,có căn nhà diện tích 4 x 15,4 m, hướng đông, cần xây dựng lại. Xin quý công ty cho tôi lời tư vấn để có một căn nhà như ý (Nguyễn Văn Sơn)
   Yêu cầu:
   Ngôi nhà cần có một khoảng sân trước nhà để xe, bên trong gồm một nhà bếp, một phòng khách, một sảnh và ba phòng ngủ. Có một phòng sinh hoạt chung và một khoảng sân phơi. Xây dựng với kinh phí dự định là 200 triệu đồng. Tôi xin chân thành cảm ơn.
   Trả lời:
   Với những yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra những gợi ý như sau:
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Hướng đông là hướng đón ánh mặt trời vào buổi sớm, lại mát mẻ rất có lợi cho sức khỏe. Chính vì vậy ở mặt bằng tầng một, chúng tôi đã bố trí một khoảng sân rộng chừng 2 m để bạn có thể để xe thoải mái và tạo ra một khoảng không gian thoáng đãng cho ngôi nhà. Bên trong là một phòng khách sang trọng (khoảng 3,5 m) được ngăn cách với nhà bếp bởi cầu thang dẫn lên tầng 2. Để góp phần làm sinh động cho ngôi nhà, thiết kế có thêm một tiểu cảnh khô dưới chân cầu thang gồm sỏi đá, bình gốm... và một tiểu cảnh cây nước nơi giếng trời tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Đây cũng là một khoảng không gian riêng tư cho ngôi nhà thể hiện các góc cạnh trong tâm hồn của con người. Phòng khách và bếp ăn được bố trí hợp lý về diện tích và tiện lợi về giao thông. Sàn bếp có sân sau để làm sơ chế các thức ăn sống.
   

   
   Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

   Tầng 2 được thiết kế đơn giản, không kiểu cách. Cầu thang trở thành một vách ngăn ngắn giữa sảnh và phòng sinh hoạt chung, tạo ra một không gian mở, rộng rãi và thông thoáng. Kkhoảng không này cũng làm cho không gian riêng tư của gia đình bạn trở nên thoải mái hơn, tràn ngập ánh sáng trong lành. Hai bên là hai phòng ngủ có diện tích khoảng 16 m2, cửa mở thông ra phòng sinh hoạt chung. Thiết kế đơn giản có thể giúp người cư ngụ cảm thấy sự tự do phóng khoáng cho những hoạt động sinh hoạt thường ngày của mình.
   

   
   Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

   Khu giặt phơi, phòng thờ và phòng ngủ thứ 3 nằm ở tầng 3 của ngôi nhà. Lối thiết kế đơn giản xuyên suốt cả ngôi nhà, tạo cho ngôi nhà những khoảng không gian thoáng đãng, vừa riêng tư lại vừa hòa đồng.
   Kinh phí xây dựng ngôi nhà hiện dao động trong khoảng 3- 5 triệu đồng một m2. Chúng tôi mong ban hãy cân nhắc và tính toán thật kỹ lưỡng để có những lựa chọn phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.
   Khi xây nhà, nên chọn hướng xây nhà cho phù hợp. Ngôi nhà nằm ở hướng đông, chủ nhà sinh năm 1973, hướng tốt bao gồm Bắc (Diên Niên), Đông( Sinh khí), Đông Nam(Thiên Y), Nam (Phục Vị). Không nên xây nhà theo các hướng Tây Bắc (Tuyệt Mệnh), Đông Bắc (Họa Hại), Tây Nam (Lục Sát), Tây (Ngũ Quỷ).
   Vì chưa khảo sát cụ thể nên chúng tôi chuyển tới bạn bản vẽ sơ bộ và gợi ý thêm một số hình ảnh giúp bạn hình dung ra ngôi nhà sắp tới của mình. Chúc bạn có sự lựa chọn chính xác, kết hợp với kiến trúc sư và và phong thủy để tạo cho gia đình ngôi nhà hoàn thiện, hợp lý.

6. ---

   Chúng tôi vừa mua một căn nhà diện tích 27 m2 (3 x 9 m), mặt tiền 3 m (phủ bì 3 m, lòng nhà 2,6 m), xây cũ 3 tầng xây từ năm 1999. Hiện nhà chưa có cầu thang riêng vì cầu thang nằm ở nhà bên cạnh (cùng một nhà nhưng tường riêng). Mỗi tầng có một phòng, chưa có toilet và bếp. (Đàm Nhân)
   Yêu cầu:
   Chúng tôi có nhu cầu xây sửa lại nhà với chi tiết tầng một vừa để xe máy vừa làm phòng khách, bếp và một toilet nhỏ. Tầng hai là một phòng ngủ và toilet to có thể để bồn tắm. Tầng ba là hai phòng ngủ. Tầng 4 thiết kế mái tôn làm chỗ phơi quần áo.
   
   Đề nghị quý ban có thể thiết kế giúp gia đình chúng tôi, có thể tận dụng được khung nhà mà không phải phá, tận dụng mọi diện tích sử dụng (có thể như dưới chân cầu thang, góc nhà). Xin chân thành cảm ơn quý ban và mong sớm nhận hồi âm.
   Trả lời:
   Dựa vào một số thông tin bạn chuyển cho chúng tôi về vị trí của thang cũ cũng như yêu cầu của bạn trên cơ sở thực trạng cần cải tạo, chúng tôi xin đưa ra phương án sơ phác về cơ cấu bố trí như sau:
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Tầng 1, bố trí phòng bếp và ăn nhỏ ở góc phía trong. Dưới gầm cầu thang chúng tôi tận dụng một khoảng diện tích nhỏ để bố trí nhà vệ sinh chung cho tầng 1. Phía trước là phòng khách rộng có thể kết hợp làm chỗ để xe máy.
   

   
   Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

   Tầng 2, gồm có một phòng ngủ chính và toilet. Trong phòng ngủ, bố trí một giường rộng 1,6 x 2 m, tủ quần áo, kệ đầu giường, bàn trang điểm, kệ TV liền với tủ quần áo và có cửa mở ra ban công. Toilet lớn phục vụ cho phòng ngủ chính với đầy đủ chức năng của một toilet cao cấp gồm bồn tắm lớn kết hợp xông hơi massage. Khu bồn tắm của bạn được thiết kế hơi cầu kỳ, vào nhà vệ sinh bước lên hai bậc vào khu bồn tắm cho phù hợp với kết cấu và hợp với mỹ quan.
   

   
   Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

   Tầng 3 gồm có hai phòng ngủ. Phòng ngủ lớn bố trí giường 1,6 x 2 m với các đồ nội thất như tủ quần áo được thiết kế liền với tủ TV và có cửa mở ra ban công thông thoáng. Phòng ngủ nhỏ kê giường 1,2 x 1,9 m với kệ tủ đầu giường. Toilet được thiết kế để dùng chung cho hai phòng ngủ.
   

   
   Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh)

   Tầng 4 chủ yếu để giặt phơi, sân chơi kết hợp sân vườn trên mái.
   Trên đây là phương án mà chúng tôi đưa ra để bạn tham khảo. Tuy nhiên để được tư vấn chi tiết hơn cũng như phương án hợp lý nhất bạn nên trực tiếp liên hệ với kiến trúc sư, họ sẽ tư vấn cho bạn có được ngôi nhà như ý.
7. Tôi tuổi Ất Mão, có mảnh đất rộng 4,2 m, dài 16 m. Tôi muốn xây nhà ba tầng, nhưng không biết làm sao cho hợp với phong thủy. Kính mong kiến trúc sư tư vấn giúp. (Lê Lương Luyến)
   Yêu cầu:
   Tôi muốn xây nhà với tầng trệt cao 3 m gồm garage để ôtô, bậc tam cấp và chỗ lên cầu thang bên cạnh bậc tam cấp, dẫn lên phòng bếp, ăn, toilet, phòng tắm và một phòng nhỏ để thỉnh thoảng mổ gà, rửa rau... (dưới chiếu nghỉ cầu thang có một toilet nhỏ cho khách, garage để ôtô thấp hơn phòng bếp).
   Tầng lửng (cao 3 m) phía trên garage làm phòng khách, xem TV, phòng làm việc và một giường để ngủ tạm cho khách.
   Tầng 2 gồm ba phòng, một phòng ngủ cho bố mẹ ở phía trên tầng lửng, 2 phòng ngủ cho con (ở phía cầu thang trở về phía sau). Khoảng trống phía sau 2 m đổ mái và lưới xung quanh để máy giặt, phơi quần áo. Tầng tum để bàn thờ.
   Vậy nhà nên bố trí như thế nào cho đúng phong thủy và hợp tuổi Ất Mão. Rất mong được kiến trúc sư tư vấn giúp.
   Trả lời:
   Chủ nhà sinh năm 1975 (Ất Mão), quẻ mệnh Đoài – Kim, ngũ hành Đại khe thủy (nước khe lớn), thuộc Tây Tứ Mệnh, làm nhà nên chọn một trong bốn hướng gồm tây bắc, tây nam, tây, đông bắc và nên tránh 4 hướng dữ gồm bắc, đông nam, nam, đông.
   Trong quan niệm phong thủy học truyền thống thì 3 yếu tố chính được nói đến khi làm nhà là cửa chính, phòng của chủ nhà và bếp nấu. Và trong ba yếu tố quyết định đến sự lành dữ của phong thủy nhà ở thì ảnh hưởng của cửa chính là quan trọng nhất. Vì vậy cửa chính cần phải bàn kỹ.
   Về màu sắc, màu trắng của Đoài – Kim sẽ là màu chủ đạo trong ngôi nhà của bạn. Dưới góc độ phong thủy, nó là màu đặc trưng, gắn liền với người sinh năm 1975. Về hình khối, những hình thanh thoát, tươi sáng, có sự cô đọng, súc tích sẽ là sự lựa chọn hợp lý nhất với ngôi nhà của bạn.
   Dưới đây là mặt bằng bố trí các không gian, dựa trên nhu cầu sử dụng nhà bạn. Chiều dài nhà là 16 m, việc tạo cầu thang giữa là hợp lý. Căn nhà cũng được nghiên cứu để có nhiều ánh sáng và thông thoáng.
   

   
   Mặt bằng trệt. (Click vào ảnh)

   Tầng 1 gồm garage ô tô và không gian bếp ăn liên thông rộng mênh mông. Tầng lửng bố trí phòng khách và một phòng làm việc riêng, có thể trở thành phòng ngủ khi nhà có khách.
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Tầng 2 chủ yếu là không gian sinh hoạt riêng tư trong gia đình, gồm phòng ngủ chính của bố mẹ và phòng ngủ con. Tầng tum gồm phòng thờ, khu giặt phơi và dành một diện tích tương đối làm không gian thư giãn cho cả gia đình.
   

   
   Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)
   
   
   Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

   Để có thể triển khai thực tế, bạn nên hợp tác chặt chẽ với kiến trúc sư để họ có những tư vấn cụ thể chi tiết với hiện trạng nhà bạn. Chúc bạn sớm có ngôi nhà tiện nghi và thoải mái.

8. ---

   Xin ban biên tập có thể tư vấn cho tôi xây nhà theo diện tích 6 x 15 m, hai mặt tiền, hướng đông nam. Tôi sinh năm 1973, vợ sinh năm 1975 và có một con gái sinh năm 1998. Khi nào tôi có thể xây được nhà? (Đinh Quang Minh)
   Yêu cầu:
   Tôi muốn xây nhà hai tầng, với ba phòng ngủ (một phòng master có toilet riêng), yêu cầu thoáng mát và hợp với phong thuỷ, kinh phí dự kiến khoảng 400 triệu. Nếu được, xin tư vấn chi tiết, tôi xin trân trọng cảm ơn.
   Trả lời:
   Thông tin bạn cung cấp không nói mặt tiền thứ hai của bạn nằm ở hướng nào. Vì vậy, chúng tôi chưa thể tư vấn cụ thể được về phong thủy, cũng như hương cửa phù hợp. Dù vậy, chúng tôi vẫn xin đưa ra phương án sau để bạn tham khảo. Bạn có thể lưu ý các hướng phù hợp là tây nam, tây, tây bắc, đông bắc.
   
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Tầng trệt, từ cửa chính đi vào, bố trí một khoảng sân nhỏ vừa làm chỗ để xe vừa là bước đệm trước khi vào phòng khách. Các không gian phòng khách, ăn và bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát. Ở phòng ăn có cửa sổ lớn bằng kính nhìn ra không gian bên ngoài và là nơi lấy gió và ánh sáng điều hoà không khí trong nhà. Không gian giao thông (cầu thang) được bố trí cạnh phòng ăn, tận dụng không gian dưới gầm cầu thang làm khu vệ sinh cho tầng trệt và không gian tiểu cảnh.
   
   

   
   Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

   Tầng hai gồm hai phòng ngủ trong đó có một phòng ngủ chính có thể kết hợp làm việc tại phòng. Mỗi phòng đều có khu vệ sinh riêng và có cửa sổ mở ra ban công đón nắng gió vào phòng. Khoảng thông tầng rộng nhằm tạo ánh sáng tự nhiên ở sảnh và cho tiểu cảnh ở tầng một.
   
   

   
   Mặt bằng tầng thượng. (Click vào ảnh)

   Tầng ba chủ yếu làm không gian giặt phơi, kho chứa đồ và sân tập thể dục. Ở sân tập thể dục có thể bố trí một bộ bàn ghế và cây xanh, giò treo hoặc dàn hoa leo để sau khi tập thể dục bạn có thể ngồi ngắm cảnh ở không gian này cũng rất thú vị.
   Bạn sinh năm 1973 (Quý Sửu), tính theo tuổi âm năm nay bạn 36 tuổi, có thể làm nhà vì không vướng vào tuổi kim lâu (tính bằng cách lấy tổng số tuổi tính theo âm lịch chia cho số lớn nhất là số 9 nếu số dư là 1-3-6-8 thì là tuổi kim lâu. Bạn 36 tuổi chia cho 9 vừa hết, số dư là 0).
   Với mức đầu tư 400 triệu đồng, với tổng diện tích như trên, chúng tôi nghĩ khó có thể triển khai hoàn thiện công trình được trong giai đoạn hiện nay. Để có số liệu chính xác, bạn nên liên hệ với đơn vị thiết kế. Họ sẽ xây dựng cho bạn một bảng dự toán công trình để bạn chủ động chuẩn bị kinh phí khi tiến hành xây nhà.
9. Tôi có mảnh đất diện tích xây dựng 3,8 x 10,7 m (nhà hẻm cụt, phía trước là đường nội bộ 4m, phía sau là tường trống của một nhà xưởng), hướng chính nam. (Hải Anh)
   Yêu cầu:
   Tôi xin phép xây dựng được một trệt, một lửng, hai tầng, tum cầu thang. Tuy nhiên, tầng trệt phải lùi vào 1,2 m nhưng được làm cổng ra hết đất, từ tầng trên được ra ban công 90 cm.
   Chồng tôi sinh năm 1973, tôi sinh năm 1980. Nhà hiện có hai vợ chồng và một bé trai 3 tuổi. Tầng trệt sẽ làm phòng khách và phòng ăn. Tầng trên là phòng ngủ vợ chồng, tiếp đó sẽ là phòng cho con (dự định sẽ chia bằng vách ngăn nhẹ). Trên cùng sẽ làm phòng thờ, giặt và sân thượng.
   Tôi rất mong được kiến trúc sư tư vấn cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý về mặt bằng và phong thủy, đồng thời dự toán khoảng bao nhiêu tiền? Tôi xin cảm ơn.
   Trả lời:
   Sau khi nghiên cứu, chúng tôi đưa ra phương án gợi ý cho bạn như sau:
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Ở tầng 1, sử dụng khoảng lùi 2 m làm nơi để xe. Khoảng để xe cũng tương tự như khoảng không gian đệm từ cổng vào. Ở đây, cổng đóng vai trò cửa vào nhà, ngoài ra không gian trong nhà và ngoài nhà vẫn được phân cách rõ. Các không gian ở tầng một được bố trí liên hoàn, liên tục với nhau. Từ nơi này có thể tiếp cận đến nơi kia nhưng không hề lận lộn mà vẫn được phân biệt rõ ràng. Chúng tôi cũng muốn phòng ăn là một không gian lưu động, có thể kết hợp cùng phòng khách hoặc phòng bếp tùy vào từng hoàn cảnh, trường hợp cụ thể. Phòng vệ sinh được bố trí kín đáo phía dưới gầm cầu thang.
   
   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Ở tầng hai, để tạo sự thông thoáng tối đa, chúng tôi tìm cách lấy ánh sáng tự nhiên được cả hai mặt. Phía trước giáp với thiên nhiên, mở một vách kính lớn và cửa đẩy phía ngoài có lan can. Chúng tôi không sử dụng ban công đơn giản để tăng diện tích phòng nhưng với bố trí như trên, sự tiện nghi hoàn toàn không thua kém ban công. Ở phía giáp cầu thang cũng sử dụng cửa và vách kính để mở rộng thêm không gian, đồng thời sử dụng hệ mái kính phía trên mái cầu thang để lấy sáng. Với diện tích thoải mái như vậy, chúng tôi muốn kết hợp phòng ngủ với nhiều chức năng, chẳng hạn như phòng đọc, làm việc… tùy vào sở thích của gia chủ.
   

   
   Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

   Ở tầng 3 có một phòng ngủ con nhưng vẫn trên nguyên tắc như phòng tầng 2 nhưng vì không đòi hỏi nhiều diện tích nên chúng tôi bố trí một ban công phía trước. Ngoài ra, với đặc thù là phòng trẻ em bạn có thể làm việc thêm với kiến trúc sư để tìm ra phương án bố trí thích hợp, giúp trẻ luôn thoải mái phát triển.
   

   
   Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

   Ở tầng tum có phòng thờ, phòng giặt, sân phơi. Sân phơi đồng thời cũng đóng vai trò là sân chơi. Ngoài ra sân phơi được chia làm hai phần là phơi trực tiếp ngoài ánh sáng, một phần phía trong có mái che để thuận lợi cho việc phơi phóng và thu quần áo.
   Chủ nhà sinh năm 1973 (Quý Sửu), thuộc bản mệnh Tang đố mộc, trạch mệnh Ly – Hỏa. Bạn thuộc Đông tứ mệnh, làm nhà nên chọn đông tứ trạch. Các hướng tốt gồm Đông (Sinh Khí), Đông Nam (Thiên Y), Bắc (Diên Niên), Nam (Phục Vị). Những hướng này tốt cho việc trổ cửa, làm phòng ốc và vị trí đặt bếp. Hướng đẹp nhất là chính Nam. Bếp nên đặt tại chính Bắc để đại cát, đại lợi, đầy đủ phúc lộc thọ.
   Ngoài ra, cần chú ý, vị trí bếp, cửa chính và chủ nhân có sự tương hỗ cho nhau rất mật thiết. Vì thế, trong thiết kế cần phải lưu tâm chọn lựa vị trí thật tốt, tuân thủ theo thuật phong thủy, nhằm tạo sự hưng vương cho ngôi nhà cũng là cho người sinh sống trong ngôi nhà đó. Chi phí xây dựng khoảng 600 triệu đồng.
   Chúc các bạn có một ngôi nhà như ý.
10. Tôi có mảnh đất phân lô diện tích 110 m2 (6,47 x 17 m), xung quanh có khoảng trống. Tôi sinh năm 1978 (Mậu Ngọ), vợ tôi sinh năm 1982 (Nhâm Tuất). Tôi dự định xây nhà vào năm 2009 (Phạm Văn Trọng)
    Yêu cầu:
    Xin thiết kế giúp tôi một căn nhà một tầng, xem giúp hướng nào hợp với tuổi. Tôi dự định quay theo hướng đông bắc và chỉ xây nhà với chiều rộng từ 4,5 đến 5,5 m, dài 15 m. Phần đất còn lại để một đường luồn và bên cạnh để mở cửa phụ. Tầng một bao gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng ăn, bếp, nhà vệ sinh.
    Giúp tôi luôn cả các hạng mục cơ sở (phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng ăn, bếp, nhà vệ sinh) trong ngôi nhà sao cho thuận với phong thủy, thuận tiện trong sinh hoạt, tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp và thông thoáng.
    Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của quý chuyên gia.
    Trả lời:
    Chúng tôi xin đưa ra phương án cho ngôi nhà của bạn như sau:
    Căn nhà có hai phòng ngủ, trong đó phòng ngủ của hai vợ chồng có phòng vệ sinh khép kín. Cửa phòng ngủ và giường đều quay ra hướng tốt là hướng đông nam (Phục Vị). Phòng ngủ còn lại là phòng ngủ cho khách hoặc cho con bạn sau này.
    Chúng tôi cũng có thể bố trí được theo ý bạn, chỉ xây dựng trên đất 5,5 x 15 m, phần còn lại làm đường luồng để mở cửa phụ. Tuy nhiên, nếu thiết kế như thế thì bạn buộc phải thu hẹp diện tích sử dụng của các phòng. Điều này dẫn đến sự chật chội, gò bó trong sinh hoạt cho gia đình, đồng thời làm giảm đi sự thông thoáng trong ngôi nhà.
    

    
    Mặt bằng gợi ý. (Click vào để xem hình lớn)

    Vì vậy, chúng tôi đưa ra một phương án khác, thay đổi một chút so với phương án cũ, vẫn để một khoảng sân phía trước và một đường bên hông để bạn có thể mở cửa phụ. Phần đất khoảng 5 m còn lại, chúng tôi mở rộng ra hết, nhằm tăng diện tích cho hai phòng ngủ, tạo sự rộng rãi, thông thoáng cho ngôi nhà.
    Nếu bạn xây nhà quay theo hướng đông bắc thì không hợp với tuổi Mậu Ngọ (1978) của bạn. Bạn thuộc quẻ mệnh Tôn Mộc, hướng đông bắc là Tuyệt Mệnh. Tuy nhiên, bạn có thể khắc phục được bằng cách dùng màu sắc của thảm trải trước cửa để hóa giải tà khí theo quy luật của ngũ hành. Nhà hướng đông bắc có tà khí Thổ, có thể trải thảm màu xanh lam hoặc màu xanh lục. Ngoài ra, chúng tôi còn bố trí một cửa phụ ở hướng đông nam (Phục Vị) là hướng tốt hợp với tuổi của bạn.
    Việc bố trí bếp ăn cũng rất quan trọng, vì mọi bệnh tật đều sinh ra từ đây. Trong phương án thiết kế chúng tôi đưa ra, bếp được đặt ở hướng tây bắc (Họa Hại) là hướng xấu và nhìn về đông nam. (Phục Vị) là hướng tốt của ngôi nhà. Nhà vệ sinh và chậu rửa cũng được bố trí ở hướng xấu là tây bắc.
11. Gia đình tôi có mảnh đất 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m, hậu 4,48 m, hướng tây nam, mặt ngõ 3 m. Nhà có hai vợ chồng và hai con gái. Đất được xây dựng 4 tầng, tầng một lùi 5,7 m để quy hoạch làm đường, trước mắt được sử dụng làm sân, các tầng "đua" ra 1,1 m. (Đỗ Quý Tiến)
    Yêu cầu:
    Tôi sinh năm 1961, muốn xây nhà nhưng không biết bố trí thế nào cho hợp phong thủy. Năm 2010 làm nhà được không? Ngôi nhà xây dựng có 4 phòng ngủ ở tầng hai và ba. Toilet chung cho từng tầng. Tầng 1 bố trí bếp ăn, một toilet nhỏ và để xe. Tầng lửng để tiếp khách, tầng tum để phòng thờ và phòng giặt. Các tầng có ban công ở mặt trước.
    Với giá cả hiện tại, 700 triệu đồng xây ngôi nhà này có đủ không? Có người tham gia với gia đình tôi nên xây dựng lệch tầng để cầu thang đỡ dốc, theo KTS có nên không?
    Tôi rất mong được Kiến trúc sư tư v ấn cho tôi cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý và tiết kiệm không gian nhất. Tôi xin trân trọng biết ơn!
    Trả lời:
    Khu đất của anh chị có chiều ngang vừa phải nhưng chiều sâu còn lại sau khi lùi vào theo quy hoạch là hơi ngắn. Dựa trên những nhu cầu đã nêu, chúng tôi xin có vài ý kiến sau:
    Mảnh đất có mặt tiền chính rộng 4,5m, các mặt bên và phía sau đều giáp với các lô đất liền kề, chiều sâu khu đất hơi ngắn, vì vậy để tiết kiệm không gian tối đa cũng như tránh cho ngôi nhà bị cảm giác nhà ống chật hẹp, dự kiến ngôi nhà nên thiết kế lệch tầng, tạo cảm giác linh hoạt trong không gian sống, xóa đi cảm giác nhà ống thông thường.
    

    
    Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

    Không gian tầng 1, được bố trí thông suốt, tạo sự thông thoáng cho toàn nhà. Đầu tiên là nơi để xe, tiếp theo cầu thang được bố trí rộng rãi, kết hợp với một vườn tiểu cảnh nhỏ trong nhà, luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên thông tầng từ trên mái xuống. Đây có thể coi như một buồng phổi của ngôi nhà, luôn tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu cho người sử dụng. Phòng bếp nằm trong cùng, với vị trí đặt bàn ăn cạnh vườn tiểu cảnh thông tầng giữa nhà. Khu vệ sinh ở tầng 1 nhỏ gọn bên dưới gầm cầu thang, tránh không bị xoay thẳng cửa về khu bếp, vừa tế nhị, kín đáo, và tiết kiệm diện tích.
    

    
    Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

    Từ tầng 1, cầu thang dẫn thẳng lên không gian lệch tầng phía sau, thẳng trên khu vực bếp (tại cốt +2,6 m) phù hợp cho việc bố trí một phòng khách của gia đình. Phòng khách này vừa lấy thoáng do được bố trí áp với không gian thông tầng, vừa có thể giúp cho gia chủ dễ dàng quan sát xuống phòng để xe và ngắm nhìn được tiểu cảnh tại tầng 1 thật sinh động.
    

    
    Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

    Bước lên 4 bậc, tại cốt +3,3m là một phòng ngủ cho bố mẹ rộng 15,5 m2 và một khu vệ sinh rộng rãi phục vụ cho phòng khách lẫn phòng ngủ. Khu vệ sinh này được hưởng sự thông thoáng và ánh sáng trực tiếp từ không gian thông tầng. Tiếp bước lên phía trên là các không gian lệch tầng tiếp theo, tại các cốt +5,8 m và +6,5 m, sẽ có hai phòng ngủ thông thoáng tự nhiên và một khu vệ sinh khép kín lấy ánh sáng, thông gió trực tiếp từ không gian thông tầng.
    

    
    Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

    Tầng tum có một phòng thờ phía sau (cốt +9,0 m) vừa trang trọng và kín đáo. Phòng giặt nằm thẳng trên khu vệ sinh các tầng dưới, dễ dàng cho việc bố trí cấp thoát nước. Sân trời phía trước (cốt +9,7 m) khá rộng rãi và rất thông thoáng.
    Các tầng đều bố trí ban công mặt trước với diện tích phù hợp, riêng sân trời tầng tum có thể tạo thành một khu vườn treo nhỏ để tăng thêm không gian thư giãn cho ngôi nhà. Với cách bố trí này, tất cả các phòng sinh hoạt và khu vệ sinh chính đều được thông thoáng, cầu thang trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió vào ban ngày, mát dịu vào ban đêm, tạo cảm giác hòa quyện giữa thiên nhiên và không gian sống.
12. Biệt thự phố 600 triệu
    Tôi có mảnh đất 8 x 20 m, mặt đường rộng 7 m, muốn nhờ quý công ty tư vấn giúp xây nhà kiểu biệt thự phố, có garage, hai phòng ngủ chính (khu vệ sinh riêng), một phòng ngủ khách, kho, phòng ăn và nơi tiếp khách. (Pham Hoa)
    Yêu cầu:
    Xây 2,5 tầng, để dành một lối đi nhỏ xuống bếp. Diện tích xây dựng 85-90 m2, còn lại để làm sân trước và vườn. Mặt đường rộng 7 m, những mặt sau tiếp giáp với những hộ gia đình khác. Số người sinh hoạt cố định là 4 người (hai vợ chồng và hai con gái còn nhỏ). Chủ nhà sinh năm 1975, hướng mặt nhà là tây ghé bắc. Có thể cuối năm xây dựng, số tiền định đầu tư từ 500 đến 600 triệu đồng.
    Trả lời:
    Về công năng, ngoài dáng vẻ kiến trúc, bạn nên tập trung quan tâm nhiều về nội thất để phục vụ cuộc sống tận hưởng. Với diện tích như nhà bạn, có thể dễ dàng tạo ra những không gian như mong muốn. Cửa chính được bố trí có sảnh ngoài, sảnh trong tạo khoảng đệm tốt cho không gian phòng khách rộng 25 m2. Tại đây sẽ có phòng khách, phòng hát, tụ họp bạn bè... trong dịp lễ Tết.
    

    
    Mặt bằng tầng 1. (Click để xem ảnh to)

    Khu bếp ăn được thiết kế liên thông và sẽ được ngăn cách với phòng khách nếu cần, đồng thời có thể hòa cùng phòng khách tạo ra một không gian lý tưởng. Diện tích sử dụng lên tới 80 m2. Khu vực bếp được thiết kế khá gọn và phân vị với các không gian bằng quầy bar, tạo ra sự tách biệt và sang trọng.
    Cầu thang tầng một chạy dài, bạn có thể trổ cửa sổ lấy ánh sáng và kết hợp là tiểu cảnh phục vụ cho không gian phòng khách, phòng ăn và toàn bộ ngôi nhà.
    

    
    Mặt bằng tầng 2. (Click để xem ảnh to)

    Không gian tầng 2 gồm hai phòng ngủ rộng. Một phòng được bố trí khu vệ sinh sang trọng và riêng tư, thêm một khu vệ sinh cho phòng còn lại và không gian sinh hoạt chung của gia đình được bố trí tại tầng 2 này.
    Từ tầng 2, cầu thang dự kiến nằm ở vị trí hợp lý dành cho trường hợp sau này cần thêm tầng nữa mà không ảnh hưởng đến các không gian đang sử dụng.
    

    
    Mặt bằng tầng tum. (Click để xem ảnh to)

    Về phong thủy với tuổi, chủ nhà sinh năm 1975 (Ất Mão), thuộc bản mệnh Đại Khe Thủy, quẻ mệnh Đoài - Kim, thuộc Tây Tứ Mệnh, làm nhà nên chọn Tây Tứ Trạch. Do đó, những hướng lành là Tây Bắc (Sinh Khí), Tây Nam (Thiên Y), Đông Bắc (Diên Niên), Tây (Phục Vị). Vì vậy hướng cửa chính, bếp ăn… nên chọn những phương vị này. Những hướng còn lại không tốt, nên đặt kho, khu vệ sinh... Vị trí của ban thờ nên chọn sao Phục Vị, thuộc một trong 4 sao lành.
    Theo thuật phong thủy, nếu như trường hợp nhà bạn cửa chính không vào phương vị đẹp, hoàn toàn không lo bởi có nhiều cách hóa giải cho vị trí cửa chính không thuận. Kiến trúc sư sẽ nghiên cứu sâu hơn và sẽ có giải pháp cụ thể cho bạn. Hơn nữa, bạn phải chú ý phối hợp thật tốt giữa vị trí cửa cái và bếp.
    Chúc bạn kết hợp tốt với KTS để xây được ngôi nhà như ý.
13. Nhà 30 m2, xây 3 tầng
    Đất của tôi có diện tích 3,44 x 8,7 m, hướng nam, mặt tiền có đường 6 m, bên hông có một đường 1 m (hướng tây bắc). Tôi sinh năm 1977, vợ tôi sinh năm 1983, muốn xây một căn nhà 3 tầng (Nguyễn Minh Khánh).
    Yêu cầu:
    Tầng một có phòng khách và bếp ăn, toilet dưới cầu thang. Các tầng trên bố trí mỗi tầng một phòng ngủ, không gian thoáng đủ ánh sáng. Phía trước có thể đua ban công ra 80 cm, sau có 1 m không gian chung có thể mở cửa sổ. Kinh phí dự tính khoảng 500 triệu.
    Trả lời:
    Bạn sinh năm 1977, vợ sinh năm 1983, năm 2009 không phải là năm phù hợp để tuổi của bạn và vợ bạn có thể xây nhà. Với tuổi của bạn, xây nhà vào năm 2010 là hợp lý nhất. Tuy nhiên, tùy theo từng điều kiện cụ thể mà bạn có thể đưa ra lựa chọn như xây dựng nhà ở nhờ vào tuổi người khác.
    Còn về phương án thiết kế sơ bộ, chúng tôi xin đưa ra một số gợi ý sau:
    

    
    Mặt bằng tầng 1. (Click để xem ảnh to)

    Tại tầng 1, phòng khách được bố trí ngay phía mặt tiền, có cửa kính ra vào rộng 2,4 m, hướng ra đường vừa để lấy sáng đồng thời tạo nên vẻ bề thế cho ngôi nhà của gia đình. Tiếp đến là bếp có diện tích rộng khoảng 7,5 m2. Khu vệ sinh được bố trí ngay dưới gầm cầu thang nhằm tiết kiệm diện tích ở cho gia đình.
    

    
    Mặt bằng tầng 2 và 3. (Click để xem ảnh to)

    Toàn bộ tầng 2 và tầng 3 là các phòng ngủ. Mỗi tầng một phỏng với không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ thứ nhất rộng 16,56 m2 có nhà vệ sinh riêng rất tiện lợi trong sinh hoạt, được dùng làm phòng ngủ cho vợ chồng bạn.
    Tuổi của bạn thuộc hành Thổ, theo quan niệm của phong thủy thì Hỏa sinh Thổ, bạn có thể dùng màu sắc với gam màu nóng như đỏ, cam để sơn và trang trí trong phòng vì những gam màu này đại diện cho hành Hỏa.
    Nhà hướng nam không hoàn toàn phù hợp với tuổi của hai vợ chồng. Tuy nhiên, bạn có thể khắc phục bằng cách dùng màu sắc của thảm trải trước cửa để hoá giải tà khí theo quy luật ngũ hành tương sinh, tương khắc. Nhà quay về hướng nam, có tà khí của hỏa, có thể trải thảm màu nâu hoặc vàng.
    Bạn nên liên hệ đến gặp trực tiếp KTS để có thể trao đổi kỹ và tìm ra giải pháp phù hợp nhất với gia đình.

14. ---

    Tôi sinh năm 1975, vợ sinh năm 1980, có miếng đất diện tích 4 x 17 m, hướng đông bắc, phía trước là đường hẻm 5 m. Tôi muốn xây dựng một căn nhà, bố trí hợp phong thủy và công năng. (Nguyễn Hải Anh)
    Yêu cầu:
    Nhà có 2 hoặc 3 phòng ngủ, một phòng khách, khu vực để xe máy, bếp, 1-2 nhà vệ sinh, gác suốt, sân phơi. Sân trước có thể làm garage. Mặt tiền (mặt dựng) có thể thiết kế kiểu gì cho đơn giản, đẹp và hợp với cảnh quan ngoại ô?
    Xin hỏi thêm chi tiết về kích thước cửa, cổng hợp với tuổi. Phương án đúc tầng so với làm gác suốt chênh lệch khoảng bao nhiều tiền? Làm nhà gác suốt có thể bố trí giếng trời và tiểu cảnh được không?
    Trả lời:
    Dựa trên những thông tin về mảnh đất của gia đình, chúng tôi đề ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:
    Về mặt kiến trúc, phần sân trước chừa ra khoảng 5 m có thể làm garage để xe hoặc phục vụ những mục đích khác tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì vậy, diện tích xây dựng có phần hạn chế nên phương án xây 2 tầng sẽ giải quyết được vấn đề công năng sử dụng theo đúng yêu cầu của bạn.
    Mặt bằng tầng 1. (Click để xem ảnh to) Tầng một có phòng khách rộng với không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành được lấy từ khoảng sân rộng phía trước. Nếu bạn là người có chút khiếu thẩm mỹ thì việc biến không gian phòng khách ấm cúng trở nên sinh động, bắt mắt hơn là điều không khó với vài bức tranh nghệ thuật, những chậu cảnh nhỏ. Không chỉ làm tăng thêm tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà cây xanh còn có tác dụng điều hòa không khí. Không gian này đủ rộng để dựng thêm một hoặc hai xe máy khi cần thiết. Phía trước nhà nếu muốn, gia đình có thể thiết kế mái che có tác dụng che mưa, nắng.
    Khu vực bếp được thiết kế quây quầy, ấm cúng, là nơi quây quần của cả gia đình. Toilet bố trí với bếp nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cần thiết của gia đình và khi có khách đến.
    Mặt bằng tầng 2. (Click để xem ảnh to) Tầng hai gồm có hai phòng ngủ và một khu vực vệ sinh chung. Do không gian khá hạn chế nên không thể bố trí vệ sinh riêng cho từng phòng. Phòng ngủ một khá rộng và thoải mái bởi lấy được ánh sáng và không khí trong lành từ ban công. Phòng ngủ 2 diện tích nhỏ hơn. Tuy nhiên, nếu bài trí đồ dùng một cách khoa học thì vẫn tạo được cảm giác thoải mái cho chốn riêng tư này. Khoảng thông tầng có thể làm giếng trời, giúp không gian sống đẹp và ấn tượng hơn.
    Mặt tiền ngôi nhà có thể thiết kế kiểu mái dốc, có một số nét tương đối cổ phù hợp với cảnh quan ngoại ô. Là nhà thấp tầng nên bố trí đơn giản tạo được vẻ đẹp trang nhã, giản dị nhưng ấm cúng.
    Phương án đúc tầng không tốn kém nhiều so với làm gác suốt nhưng chắc chắn hơn vì gác suốt chỉ như là hình thức tạm thời, sử dụng gỗ hoặc thép.
    Mặt đứng của ngôi nhà. Về phong thủy, bạn sinh năm 1975 (Ất Mão) thuộc quẻ mệnh Đoài - Kim. Hướng tốt cho bạn là những hướng Tây Bắc (Sinh Khí); Đông Bắc (Diên Niên); Tây Nam (Thiên Y); Tây (Phục Vị); hướng xấu: Bắc (Họa Hại); Đông (Tuyệt Mệnh); Đông Nam (Lục Sát); Nam (Ngũ Quỷ). Chính vì vậy hướng Đông Bắc là hướng tốt cho cửa chính của gia đình bạn.
    Theo quan niệm tọa hung hướng cát, hướng bếp nên đặt ở hướng xấu và nhìn về hướng tốt. Vị trí đặt bếp của gia đình bạn là hướng Đông Nam tức là hướng xấu và nhìn về hướng Đông Bắc là hướng tốt, như vậy rất thuận theo phong thủy.
    Năm 2009, tức năm Kỷ Sửu, cũng là năm đẹp có thể tiến hành xây dựng, sửa chữa nhà cửa được vì tuổi của gia chủ không phạm phải kim lâu và hoàng ốc.
    Về giá xây dựng, với tổng diện tích sàn là 94 m2 (47 m2 x hai tầng) và đơn giá thi công hiện nay dao động từ 3 đến 3,5 triệu đồng một m2 sàn, thì để xây dựng hoàn chỉnh, bạn sẽ phải cần khoảng 280 đến 320 triệu đồng.
15. Đất của tôi có diện tích 3,44 x 8,7 m, hướng nam, mặt tiền có đường 6 m, bên hông có một đường 1 m (hướng tây bắc). Tôi sinh năm 1977, vợ tôi sinh năm 1983, muốn xây một căn nhà 3 tầng (Nguyễn Minh Khánh).
    Yêu cầu:
    Tầng một có phòng khách và bếp ăn, toilet dưới cầu thang. Các tầng trên bố trí mỗi tầng một phòng ngủ, không gian thoáng đủ ánh sáng. Phía trước có thể đua ban công ra 80 cm, sau có 1 m không gian chung có thể mở cửa sổ. Kinh phí dự tính khoảng 500 triệu.
    Trả lời:
    Bạn sinh năm 1977, vợ sinh năm 1983, năm 2009 không phải là năm phù hợp để tuổi của bạn và vợ bạn có thể xây nhà. Với tuổi của bạn, xây nhà vào năm 2010 là hợp lý nhất. Tuy nhiên, tùy theo từng điều kiện cụ thể mà bạn có thể đưa ra lựa chọn như xây dựng nhà ở nhờ vào tuổi người khác.
    Còn về phương án thiết kế sơ bộ, chúng tôi xin đưa ra một số gợi ý sau:
    Mặt bằng tầng 1. (Click để xem ảnh to) Tại tầng 1, phòng khách được bố trí ngay phía mặt tiền, có cửa kính ra vào rộng 2,4 m, hướng ra đường vừa để lấy sáng đồng thời tạo nên vẻ bề thế cho ngôi nhà của gia đình. Tiếp đến là bếp có diện tích rộng khoảng 7,5 m2. Khu vệ sinh được bố trí ngay dưới gầm cầu thang nhằm tiết kiệm diện tích ở cho gia đình.
    Mặt bằng tầng 2 và 3. (Click để xem ảnh to) Toàn bộ tầng 2 và tầng 3 là các phòng ngủ. Mỗi tầng một phỏng với không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ thứ nhất rộng 16,56 m2 có nhà vệ sinh riêng rất tiện lợi trong sinh hoạt, được dùng làm phòng ngủ cho vợ chồng bạn.
    Tuổi của bạn thuộc hành Thổ, theo quan niệm của phong thủy thì Hỏa sinh Thổ, bạn có thể dùng màu sắc với gam màu nóng như đỏ, cam để sơn và trang trí trong phòng vì những gam màu này đại diện cho hành Hỏa.
    Nhà hướng nam không hoàn toàn phù hợp với tuổi của hai vợ chồng. Tuy nhiên, bạn có thể khắc phục bằng cách dùng màu sắc của thảm trải trước cửa để hoá giải tà khí theo quy luật ngũ hành tương sinh, tương khắc. Nhà quay về hướng nam, có tà khí của hỏa, có thể trải thảm màu nâu hoặc vàng.
    Bạn nên liên hệ đến gặp trực tiếp KTS để có thể trao đổi kỹ và tìm ra giải pháp phù hợp nhất với gia đình.
16. Tôi có mảnh đất 7,3 x 20 m, hướng Đông Nam, mặt đường rộng 8 m. Tôi sinh năm 1970, vợ sinh 1974. Hai bên giáp nhà hàng xóm. Tôi muốn xây một ngôi nhà với kinh phí đầu tư khoảng 700 triệu đồng (Nguyễn Hương).
    Yêu cầu:
    Nhà có gara để xe, một phòng khách, một phòng bếp và phòng ăn, một phòng sinh hoạt chung, một phòng ngủ cho bố mẹ và 2 phòng ngủ cho 2 con. Một phòng thờ đủ rộng để đặt 2 bàn thờ kèm chỗ giặt giũ và phơi đồ. Ngoài ra, chúng tôi muốn có một khoảng sân trước rộng rãi để trồng cây cảnh và khoảng sân nhỏ hơn để thoáng nhà và lấy ánh sáng cho các phòng.
    Mong được tư vấn thêm về phong thủy. Xin chân thành cảm ơn!
    Trả lời:
    Với khu đất tương đối rộng rãi như của gia đình bạn thì việc tạo ra một không gian thoải mái, thư giãn và tiện nghi, chúng tôi cho rằng phải thiết kế để tận dụng được mọi lợi thế mà mảnh đất mang lại.
    Tầng 1: Chúng tôi dành ra khoảng sân rộng phía trước nhà để bố trí sần vườn, cảnh quan tạo sự thoáng mát cũng như một không gian nghỉ ngơi lý tưởng, thoải mái. Ngoài ra với không gian này, kiến trúc sư thêm khoảng hiên rộng như một không gian đệm trước khi bước vào trong nhà, đồng thời nó cũng đóng vai trò như cầu nối không gian trong và ngoài tạo nên sự hài hòa tương xứng cho ngôi nhà.
    

    

    Mặt bằng tầng 1 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

    Không gian tầng 1 được phân chia chức năng rõ ràng nhưng vẫn có sự nhất quán và hợp lý. Các không gian tầng 1 bao gồm gara để xe, bếp ăn và wc chung đồng thời còn có thêm một phòng khách phụ. Đây là không gian rất quan trọng bởi ngoài việc giúp bố cục nhà thêm chặt chẽ nó còn như bước nối với phòng khách chính. Điểm nhấn của tầng 1 chính là khoảng vườn khô được bố trí kết hợp với cầu thang đồng thời để thông tầng tạo hiệu ứng thị giác hấp dẫn lôi cuốn và hiện đại.
    Tầng 2: Chúng tôi bố trí các không gian như phòng khách, phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Tất cả các không gian đều được bố trí đầy đủ và tiện nghi tạo ra nét sang trọng thoáng đãng. Ở đây vấn đề đặt ra là chiếu sáng thông thoáng cho phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ phía trong đối với điều kiện nhà có 1 mặt tiền. Giải pháp tối ưu là sử dụng một khoảng sân vườn để thông tầng dẫn ánh sáng, không khí từ trên mái đồng thời nó đóng vai trò như điểm dừng thị giác khi đứng trong không gian trong nhà.
    

    
    Mặt bằng tầng hai (Click vào đây để xem ảnh lớn).

    Tầng 3: Vẫn được bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ lớn. Các không gian được sắp xếp bố cục như nguyên tắc của tầng 2. Đó là việc tận dụng các khoảng thông thoáng tự nhiên đem lại ánh sáng, sự thoáng đãng tối đa cho các không gian trên này. Những ô cửa lớn tại các phòng giúp con người có thể giao hòa thân thiện với thiên nhiên.
    

    
    Mặt bằng tầng 3 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

    Tầng tum: Bố trí sân phơi và sân chơi rất rộng rãi. Để biến không gian nơi đây thành nơi thư giãn lý tưởng, bạn có thể bài trí những chậu hoa, tiểu cảnh tạo thành một khu vườn nhỏ xinh xắn vô cùng hấp dẫn.
    

    
    Mặt bằng tầng tum (Click vào đây để xem ảnh lớn).

    Gia chủ sinh năm 1970 tức Canh Tuất (âm lịch). Những hướng tốt dành cho cửa chính, bếp, phòng ngủ gia chủ là chính Nam - Sinh khí; chính Bắc - Thiên y; Đông Nam - Diên Niên; chính Đông - Phục vị. Những hướng còn lại là hướng không tốt nên bố trí cho khu vực vệ sinh, nhà kho.
    Chúc bạn và gia đình có một ngôi nhà như ý!
17. Tôi sinh năm 1976, vợ sinh năm 1980. Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 5x20 m hướng chính Tây (Nguyễn Phước).
    Yêu cầu:
    Chúng tôi định xây nhà 1 trệt 3 lầu gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và Wc. Rất mong quý công ty tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!
    Trả lời:
    Dựa trên những thông tin về mảnh đất và kết hợp với những mong muốn của gia đình bạn, chúng tôi đề ra phương án thiết kế sơ bộ mặt bằng các tầng như sau:
    Nhằm đưa ra một không gian sống hài hòa và tiện ích cho gia đình, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến công năng sử dụng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà dành cho bạn. Phương án đưa ra có thể đáp ứng các mục đích như tiết kiệm năng lượng, đưa ánh sáng tự nhiên và cây xanh vào không gian trong nhà, tạo cảm giác thoải mái, tiện nghi nhất cho người sử dụng.
    

    
    Mặt bằng tầng 1 (Click vào đây để xem hình lớn)
    Tầng 1: Không gian tầng 1 tràn ngập không khí trong lành, thoáng đãng bởi thiên nhiên xanh mát. Chúng tôi sẽ thiết kế cho bạn dải cây xanh bắt đầu từ sân trước và cảnh hồ sinh động, đẹp mắt ở chân cầu thang. Các không gian sinh hoạt của tầng 1 được bố trí hợp lý tạo sự linh hoạt khi sử dụng, điều đó thể hiện qua bố cục các không gian sinh hoạt. Phần sân phía trước với khung cảnh đậm chất thiên nhiên tươi mát bởi những tiểu cảnh xanh nhỏ, sự góp mặt của bộ bàn ghế giúp khu vực này biến thành nơi thư giãn lý tưởng của gia đình sau ngày làm việc.

    Qua khoảng sân là cửa chính dẫn vào phòng khách ngôi nhà. Phòng khách đầy đủ ánh sáng tự nhiên tạo nên bầu không khí trong lành, đẹp mắt. Không gian bếp liên thông với phong khách kết hợp với quầy bar nhỏ xinh vừa là nơi quây quần cùng bạn bè người thân vừa tận hưởng vẻ đẹp sinh động mà thiên nhiên ban tặng. Một tiểu cảnh nhỏ khu vực phòng ăn tạo cảm giác thoải mái, ngon miệng đồng thời lấy sáng cho toàn bộ không gian bếp, wc, bar. Với cầu thang chéo tạo không gian mới lạ, vui nhộn khác biệt với những ngôi nhà mặt phố thông thường, đây chính là điểm nhấn chính của ngôi nhà.
    

    
    
    Mặt bằng tầng lửng (Click vào đây để xem hình lớn).

    Tầng lửng: Sảnh thang rộng lớn có bố trí tiểu cảnh giúp khu vực này ấn tượng, vui vẻ hơn. Phòng ngủ thoáng đãng có vách kính lấy ánh sáng từ khoảng thông tầng, bố trí bộ bàn ghế làm nơi tiếp khách riêng của cá nhân hoặc có thể bài trí những đồ vật khác và chủ nhân yêu thích.
    

    
    
    Mặt bằng tầng 2 (Click vào đây để xem hình lớn).

    Tầng 2: Hai phòng ngủ lấy sáng từ ban công và cầu thang giúp cho không gian thông thoáng, dễ chịu. Từ ô trống tầng cầu thang các phòng ngủ đều thấy không gian cây xanh bên dưới tạo nên một trục cây xanh điều tiết không khí cho các không gian trong nhà. Phòng ngủ chính với bố cục hợp lý tạo sự linh động khi sử dụng, vách ngăn từ cửa bạn có thể tiến vào vách ngăn thay đồ và vào tới khu vực vệ sinh tạo thành một dây chuyền liên hoàn thuận tiện.
    

    
    
    Mặt bằng tầng 3 (Click vào đây để xem hình lớn).

    Tầng 3: Bao gồm 1 phòng ngủ, sân thượng, khu vực giặt đồ và nơi thờ cúng của gia đình. Sảnh thang rộng lớn kết hợp với nơi giặt đồ giúp tiết kiệm không gian và thuận tiện khi sử dụng.
    Chúc gia đình bạn có được một không gian như mong muốn!